Aménager le secteur Pontet sud à Pessac
Cette participation s'inscrit dans le cadre du projet :
Aménagement du secteur du Pontet à PessacPubliée le 23 / 04 / 2018
Modifiée le 09 / 07 / 2019
Le site du Pontet sud s’étend sur environ 8 hectares autour du stade Bougnard, à proximité du centre-ville et des transports en commun. Bordeaux Métropole et la Ville de Pessac souhaitent y déployer des logements diversifiés et qualitatifs, tout en préservant les qualités paysagères et environnementales des lieux.
Une concertation se déroule du lundi 23 avril 2018 au vendredi 29 juin (17 heures).
Elle permettra à toute personne intéressée de prendre connaissance et de s’exprimer sur le projet d’aménagement, avant la création de l’opération d’aménagement afférente. La concertation porte sur le plan masse, les espaces publics et les prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales.
La concertation a été clôturée le 29 juin 2018.
Le bilan de la concertation et la décision sur le projet ont été adoptés le 26 avril 2019.
- Etat de la participation : Archivée
- Type :
Réglementée / Concertation simplifiée
Concertation rendue obligatoire par divers textes nationaux (code de l'urbanisme, de l'environnement, etc.). Présentation, sur ce site web, en mode « simplifié » (dans 1 seule rubrique : « présentation détaillée »). Une réponse globale sera apportée aux avis citoyens (pas de réponse individuelle), dans le bilan de la concertation.
- Thématique : Urbanisme
- Porteur de la participation : Bordeaux Métropole
L'institution qui organise la participation, qui en est responsable.
- Gestionnaire de la participation : Jean-Philippe Gallardo
- Mairie associée : Mairie de Pessac
-
Maître d’ouvrage délégué des études : La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) Fait réaliser les études pour le compte de Bordeaux Métropole
- Communes et quartiers : Pessac ( Arago-La Châtaigneraie , Saige )
- Localisation de la participation : Voir le plan
- 8 hectares : c’est la superficie du site Pontet sud
- 1 station du tramway B (Bougnard) à proximité
- 1 cours d’eau à proximité (le ruisseau du serpent)
Le Pontet sud jouit d’une localisation idéale pour créer des conditions d’habiter correspondant aux attentes et aux besoins des ménages. C’est l’ambition affichée par la future opération d’aménagement imaginée par Bordeaux Métropole, La Fab (La Fabrique de Bordeaux Métropole) et la Ville de Pessac.
Un site aux atouts indéniables, à proximité de Saige et du centre-ville
Au sud-est de la commune de Pessac, le site du Pontet sud s’étend sur environ 8 hectares, entre la ligne B du tramway et le ruisseau du serpent, autour du stade Bougnard (voir le périmètre du site).
Situé à proximité immédiate de la coulée verte de Sardine, des commerces du quartier de Saige et du centre-ville de Pessac, le secteur est également très bien desservi en transports en commun : tramway, parc-relais, terminus de bus. Il abrite également une zone humide et un patrimoine arboré significatif.
Autant de qualités urbaines et paysagères qui font du Pontet sud un territoire intéressant pour de futurs nouveaux habitants.
Développer l’urbanité du quartier par le logement
L’enjeu du futur aménagement est l’intensification urbaine par le logement, en lien avec la préservation des qualités paysagères-environnementales des lieux et la qualité d’usage des espaces publics.
Cet enjeu se traduit par des objectifs qui ont été approuvés par Bordeaux Métropole (voir la délibération du 23 mars 2018) :
- répondre au besoin de logements, en proposant une offre qualitative et diversifiée ;
- lutter contre l’étalement urbain, en proposant une intensification urbaine le long du tramway et à proximité du centre-ville, aux abords d’un parc et d’un terrain de sport ;
- valoriser le patrimoine végétal existant et sa mise en relation avec l’habitat futur, en développant des aménagements paysagers dans la continuité du parc urbain au nord ;
- requalifier et créer des espaces publics favorisant les liaisons inter-quartiers.
Le plan-guide des aménagements à réaliser et la programmation des logements à construire sont en cours de définition (voir la notice explicative). Ce travail de conception sera alimenté par la concertation avec les habitants.
Un projet concerté avec les habitants
La concertation s’est déroulée du 23 avril au 29 juin 2018, selon les modalités prévues. Elle a permis de présenter à la population les objectifs du projet urbain, ses caractéristiques et ses incidences environnementales. Les contributions du public ont fait évoluer le projet, conduisant notamment à opter pour un nouveau principe de raccordement de la voie nouvelle.
La concertation a été clôturée le 29 juin 2018.
En complément du présent site web, d’autres modalités de participation vous sont offertes.
Se promener sur le site pour mieux comprendre le projet
[16 mai 2018]
Une promenade a été organisée le mercredi 16 mai 2018 (horaires et lieu), dans le secteur du Pontet sud. Soixante à 70 participants ont pu poser leurs questions aux architectes et paysagistes du projet, recevoir des compléments d’explication, partager leurs premières impressions et réactions.
Retrouvez dans le livret de la visite les 4 thématiques principales qui ont été discutées :
- prolonger le parc ;
- conserver les arbres ;
- circuler ;
- habiter.
Une réunion publique
[6 juin 2018]
Une réunion publique ouverte à tous s’est tenue le mercredi 6 juin à 18h (horaire et lieu) pour vous aider à mieux comprendre le projet et vous permettre de poser vos questions à Bordeaux Métropole et à la Ville de Pessac.
- Consultez le diaporama diffusé en réunion.
Des dossiers et registres papier
Le dossier complet de la concertation ainsi qu’un registre d’expression sont mis à votre disposition sur le présent site web. Vous préférez le papier ? Les mêmes documents et le même registre de recueil des avis sont à votre disposition en plusieurs lieux :
- au service urbanisme de la Mairie de Pessac, situé dans les locaux du Pôle territorial sud de Bordeaux Métropole, à Pessac (adresse et horaires d’ouverture) ;
- à la Direction de l’urbanisme de Bordeaux Métropole (adresse et horaires d’ouverture).
Le bilan de la concertation a été approuvé par délibération du Conseil de Bordeaux Métropole de janvier.
Les principales thématiques mises en exergue par le bilan après analyse des avis des participants sont les suivantes :
- les déplacements (circulation, stationnement, liaisons douces) et principalement la localisation de la voie nouvelle de desserte ;
- la programmation de l’opération (logements, commerces et équipements publics) ;
- le cadre de vie, paysage et environnement (préservation des espaces boisés et espaces verts) ;
- et autres thématiques diverses sur le projet (périmètre, coût …).
Les contributions font état d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie et d’une inquiétude quant à l’augmentation du trafic sur le secteur.
Le sujet des déplacements a été central lors des différents temps de la concertation et a reçu le plus d’observations, principalement :
- un requestionnement du raccordement de la voie nouvelle à la rue Alphonse Daudet et son passage entre les pignons des bâtiments, aboutissant à une demande de préciser une solution alternative, celle du raccordement au giratoire situé avenue Bougnard ;
- des inquiétudes concernant les flux de circulation générés par le projet urbain et ses répercussions sur le trafic du secteur, les nuisances sonores et visuelles, et la sécurité pour les habitants les plus fragiles.
Le bilan présente également les réponses apportées, et dans quelle mesure les sujets débattus tout au long de la concertation ont été pris en compte et permettront d’alimenter les études et dossiers de demande d’autorisation, avant la création de l’opération d’aménagement.
- Consulter le bilan.
La concertation est clôturée depuis le 29 juin 2018.
Après avoir approuvé le bilan de la concertation, le conseil de bordeaux métropole a décidé, lors du conseil du 26 avril 2019, de poursuivre et de mettre en œuvre l’opération d’aménagement du Pontet Sud, au regard de l’intérêt métropolitain qu’elle revêt.
Il a approuvé le périmètre, les objectifs, le programme de construction et d’équipement publics ainsi que le bilan financier de l’opération.
- Consulter la délibération approuvant la création d’opération d’aménagement.