Aménagement de la "Vallée créative"
Cette participation s'inscrit dans le cadre du projet :
Bordeaux Inno Campus extra-rocade (BICER)Publiée le 18 / 05 / 2016
Modifiée le 23 / 01 / 2018
« Vallée créative » est un territoire à cheval sur Gradignan, Mérignac et Pessac, autour des hôpitaux Haut-Lévêque et Xavier Arnozan. Il est confronté à une pénurie de foncier pour les entreprises et un vieillissement des bâtiments, une congestion des accès routiers, une sous-exploitation du potentiel des transports en commun, des difficultés d’écoulement des eaux pluviales, etc. Des propositions sont étudiées par Bordeaux Métropole et les 3 communes concernées : restructuration des accès routiers, adaptation du plan de circulation, réaménagement des espaces publics, réponse aux enjeux environnementaux, etc. Des mesures spécifiques à 4 secteurs sont également envisagées.
Participez ! Nous cherchons à mieux comprendre les attentes des habitants, des entreprises, des salariés et étudiants. Dites-nous ce que vous pensez de nos premières grandes intentions : vos avis et propositions nourriront les études en cours.
La concertation a été clôturée le 30 novembre 2016.
Le Conseil de Bordeaux Métropole du 19 mai 2017 a approuvé le bilan de la concertation.
Il a pris la décision d’engager les études et les démarches nécessaires à la poursuite de l’opération globale « Vallée créative » et à celle des opérations subséquentes (notamment celles du carrefour de l’Alouette et du Bioparc).
- Etat de la participation : Archivée
- Type :
Réglementée / Concertation simplifiée
Concertation rendue obligatoire par divers textes nationaux (code de l'urbanisme, de l'environnement, etc.). Présentation, sur ce site web, en mode « simplifié » (dans 1 seule rubrique : « présentation détaillée »). Une réponse globale sera apportée aux avis citoyens (pas de réponse individuelle), dans le bilan de la concertation.
- Thématique : Urbanisme
- Porteur de la participation : Bordeaux Métropole
L'institution qui organise la participation, qui en est responsable.
- Gestionnaire de la participation : Julien Birgi
- Mairies associées : Gradignan, Mérignac, Pessac
- Communes et quartiers : Gradignan , Mérignac , Pessac
- Localisation de la participation : Voir le plan
- 533 hectares concernés par le projet
- 4 secteurs de projet (carrefour Alouette, Bioparc, CHU groupe sud, Grand Bersol)
- 3 communes concernées (Gradignan, Mérignac, Pessac)
« Vallée créative » est le nom donné à un territoire à cheval sur les communes de Gradignan, Mérignac et Pessac. Il s’articule autour des hôpitaux Haut-Levêque et Xavier Arnozan, c'est-à-dire autour d’activités de formation, de recherche et d’innovation, d’où son nom de « Vallée créative ».
Voir le plan de situation.
Un projet d’aménagement global à l’échelle de la Vallée créative
"Vallée créative" est aujourd’hui confronté à plusieurs problèmes principaux :
- Une pénurie de terrains et de bâtiments pour accueillir les entreprises.
- Un vieillissement du parc immobilier.
- Des problèmes d’écoulement des eaux pluviales.
- Des difficultés d’accès routier aux heures de pointe.
- Un potentiel de transports en commun sous-exploité.
Un projet d’aménagement global est proposé par Bordeaux Métropole, en étroite collaboration avec les 3 communes concernées. Il cherche à résoudre les problèmes globaux de la "Vallée créative", grâce aux interventions suivantes :
- Restructurer le système d’échangeurs autoroutiers.
- Aménager un itinéraire bus à travers le secteur Grand Bersol.
- Reconfigurer les routes, aménager des itinéraires cyclables et des trottoirs confortables.
- Gérer les eaux pluviales.
- Identifier des sources d’énergie renouvelables et re-dimensionner les capacités électriques pour répondre aux besoins des entreprises et des habitants.
- Promouvoir la requalification des bâtiments vétustes.
Pour en savoir plus, consultez le dossier complet de la concertation.
Quatre secteurs avec leurs problèmes et solutions spécifiques
Le périmètre global de "Vallée créative" s’étend sur 533 hectares. Quatre secteurs sont confrontés à des problèmes spécifiques, ils font donc l’objet de projets spécifiques, en lien avec le projet global :
- Carrefour de l’Alouette.
- Bioparc.
- CHU groupe sud.
- Grand Bersol.
Voir le plan du périmètre global et des 4 secteurs de "Vallée créative".
Secteur n°1 « Carrefour de l’Alouette »
Au stade actuel des réflexions, il est envisagé de :
- Construire de nouveaux logements, diversifiés, qualitatifs et accessibles au plus grand nombre.
- Accompagner la construction de nouveaux locaux d’entreprises.
- Adapter le plan de circulation, en lien avec les transports en commun existants ou futurs et les grands axes routiers intercommunaux.
- Réaménager les espaces publics (espaces verts, stationnement, voirie) pour embellir le cadre de vie et favoriser les modes doux (marche à pied, vélo).
Pour en savoir plus, consultez la notice explicative spécifique au secteur « Carrefour de l’Alouette » (annexe 4 du dossier général de concertation).
Secteur n°2 « Bioparc »
L’objectif est de terminer l’aménagement des 11 hectares encore constructibles pour y accueillir des entreprises. Des travaux de viabilisation des terrains sont pour cela nécessaires : travaux de voirie et de réseaux (assainissement, eaux pluviales, etc.).
Une fois les terrains aménagés, ce sont entre 20.000 et 40.000 m² de locaux professionnels qui pourraient être construits.
Les grands principes retenus à ce jour sont :
- Tenir compte de la qualité paysagère et écologique du site.
- Limiter les espaces publics accessibles aux véhicules afin d’en faciliter la gestion.
- Accueillir des entreprises intéressantes d’un point de vue emploi, technologies ou qualité architecturale des locaux.
Pour en savoir plus, consultez la notice explicative spécifique au secteur « Bioparc » (annexe 5 du dossier général de concertation).
Secteur n°3 « Centre hospitalier universitaire (CHU) groupe sud »
Le groupe hospitalier sud comprend les établissements Haut-Lévêque et Xavier Arnozan. L’objectif est de leur permettre de poursuivre leur développement, d’améliorer leur offre de soins et de formation.
Le projet adopte 3 objectifs complémentaires :
- Rénover le patrimoine immobilier vétuste de ces 2 établissements.
- Améliorer leur accessibilité en transports en commun et automobile.
- Préserver les qualités paysagères remarquables des 2 sites.
Pour en savoir plus, consultez la notice explicative spécifique au secteur « CHU groupe sud » (annexe 6 du dossier général de concertation).
Secteur n°4 « Grand Bersol »
Confronté à une pénurie foncière, un vieillissement du parc immobilier et à des espaces publics dégradés, le secteur Grand Bersol doit faire l’objet d’une requalification ambitieuse pour renforcer son attractivité et accueillir de nouveaux emplois.
Cette requalification passe notamment par :
- La végétalisation des rues.
- La refonte de la signalétique.
- Une meilleure organisation de l’offre de services aux employés et aux entreprises.
- La requalification de friches industrielles et la densification de sites vétustes sous-utilisés afin de proposer une offre foncière et immobilière adaptée aux besoins des entreprises.
Pour en savoir plus, consultez la notice explicative spécifique au secteur « Grand Bersol » (annexe 7 du dossier général de concertation).
Donnez-nous votre avis sur les premières intentions proposées et les solutions à imaginer
Nous cherchons à mieux comprendre les attentes des habitants, des entreprises, des salariés et étudiants, concernant à la fois :
- L’ensemble du périmètre.
- Chacun des 4 secteurs.
Les premières intentions que Bordeaux Métropole vous présente ici, doivent encore être affinées. Dites-nous ce que vous en pensez. Vont-elles régler les problèmes que vous rencontrez aujourd’hui ? Présentez-nous vos idées d’aménagement, faites-nous part de vos besoins. Vos avis et suggestions alimenteront les études en cours.
La concertation a été clôturée le 30 novembre 2016.
Un dossier et un registre à disposition sur le site Internet et dans divers lieux publics
Le présent site Internet vous permet de :
- Prendre connaissance du dossier complet de la concertation.
- Exprimer votre avis.
Vous préférez la version « papier » ? Le dossier et un registre d’avis sont également disponibles en divers lieux publics :
- Bordeaux Métropole (pôle territorial sud à Pessac) : voir l’adresse et les horaires d’ouverture.
- Mairie de Gradignan : voir l’adresse et les horaires d’ouverture.
- Mairie de Pessac : voir l’adresse et les horaires d’ouverture.
- Mairie de Gradignan : voir l’adresse et les horaires d’ouverture.
Des réunions publiques concernant le projet global de "Vallée créative"
- Le 10 novembre 2016, à 18h00. Voir les détails.
- Le 25 mai 2016, à 18h. Voir les détails.
Des réunions publiques spécifiques aux différents secteurs
- secteur " CHU groupe sud "
- le 07 juillet 2016.
- Secteur « Carrefour de l’Alouette » :
- le 7 juin 2016. Voir les détails.
- Secteur « Grand Bersol » :
- le 28 juin 2016. Voir les détails.
- le 8 avril 2015 : deux réunions publiques datant d’une précédente phase de concertation. Elles concernaient les entreprises du secteur Grand Bersol, autour des clubs d’entreprises de Pessac et Gradignan. Consultez les comptes-rendus.
- Secteur "Bioparc"
- le 21 juin 2016. Voir les détails.
Le 19 mai 2017, le Conseil de Bordeaux Métropole a adopté le bilan de la concertation.
- Consultez le bilan détaillé de la concertation.
Environ 170 citoyens mobilisés durant les rencontres publiques
Les 2 réunions publiques, organisées au début et à la fin de la concertation, ont attiré entre 30 et 50 personnes chacune. Les 4 ateliers thématiques intermédiaires ont permis à 90 personnes au total de s’exprimer sur les 4 secteurs opérationnels, avec une fréquentation variable : d’une soixantaine de participants pour le Carrefour de l’Alouette à une dizaine pour les 3 autres (Bersol, Bioparc et Hôpitaux Haut-Lévêque / Xavier Arnozan).
Sept avis et 1 réaction ont été exprimés sur le site web. Une contribution a été déposée dans un des registres papier.
Les participants ont pris la mesure du territoire élargi dans lequel s’inscrit leur quartier ou leur lieu de travail
Grâce aux 2 échelles de concertation (territoire global et 4 secteurs géographiques), le public a pu exprimer des attentes et des propositions sur des enjeux à l’échelle du grand territoire et concernant son lieu de vie ou de travail :
- un attachement à la nature, dans ses dimensions écologique et paysagère : valorisation des coulées vertes, préservation de l’espace tampon au sud du parc d’activités, etc. ;
- la nécessité d’améliorer la desserte de certains secteurs (cité de la photonique par exemple) par les transports en commun, de faciliter les déplacements à pied ou à vélo, etc. ;
- un intérêt pour le renforcement de l’offre de commerces et de services de proximité, y compris de restauration près des établissements hospitaliers, et même d’artisanat ;
- des interrogations concernant la réindustrialisation du site Thales et l’évolution du site du CENBG, etc.
- la question de l’identité des quartiers, celle des liens entre habitants et entreprises, etc.
Dans sa délibération du 19 mai 2017, Bordeaux Métropole a identifié les contributions citoyennes prises en considération et a fixé les prochaines étapes du projet.
Les contributions citoyennes orientent la conception des 2 échelles du projet
A l’échelle globale de Vallée créative, les contributions du public confortent les orientations envisagées en matière de restructuration des échangeurs autoroutiers et d’aménagements pour faciliter la circulation des bus. Les avis exprimés invitent à envisager la réalisation d’un ouvrage de franchissement cyclable de l’autoroute A63, non prévu initialement. L’attachement du public à l’environnement naturel conduira à privilégier, dès que possible, des systèmes d’assainissement à l’air libre (noues plantées) et à préserver ou reconstituer les alignements d’arbres.
De même, sur les 4 secteurs géographiques, les attentes des participants permettent d’affirmer des principes forts : diversifier et stimuler l’offre de commerces et de services au Carrefour de l’Alouette, limiter l’aménagement du site Bioparc à 8 hectares sur un périmètre initial de 20, créer une ligne de bus performante pour desservir les 2 hôpitaux, etc.
- Découvrez comment le projet a évolué grâce aux contributions citoyennes, dans la délibération métropolitaine du 19 mai 2017.
Les prochaines étapes engagées pour poursuivre le projet
Le Conseil de Bordeaux Métropole a décidé, le 19 mai 2017, de déposer plusieurs demandes administratives d’ici l’été 2018 :
- autorisation environnementale unique ;
- déclaration d’utilité publique ;
- enquête parcellaire.
L’ambition est d’obtenir une autorisation à l’échelle globale de Vallée créative qui vaudrait aussi pour les opérations d’aménagement subséquentes (notamment celles de Carrefour de l’Alouette et du Bioparc).
Des études complémentaires (faune-flore, énergies, etc.) et un plan-guide devront être réalisés au préalable.
La concertation sera poursuivie puisque les habitants en ont fortement exprimé la demande.