Opération d'aménagement de l'îlot-témoin « Petit Bruges »

Le site Petit Bruges : un des îlots-témoins de la démarche « 50 000 logements autour des axes de transports collectifs » La commune de Bruges a souhaité s'inscrire dans la démarche « 50.000 logements autour des transports collectifs » [renvoi vers lexique]. Elle a pour cela proposé à Bordeaux Métropole de mobiliser l’une des équipes de concepteurs autour des enjeux du site de Petit Bruges ; ce secteur situé le long des allées de Boutaut au pied de la ligne C du tramway et face au futur arrêt « Cracovie » du tram-train du Médoc. Afin de mettre en œuvre cette démarche volontariste, Bordeaux Métropole et la Société publique locale « La Fabrique de Bordeaux Métropole » [renvoi vers le lexique] ont, dans un premier temps, inscrit le site Petit Bruges dans la liste des 18 « îlots témoins », ces secteurs qui seront les premiers à être aménagés dans l'esprit de la démarche « 50 000 logements ». Puis, en février 2014, au terme d'une procédure d'appel à candidatures, Bordeaux Métropole, la Mairie de Bruges et la Fab ont retenu la société Lamotte promotion et l’agence A+ Samuel Delmas en tant qu'équipe qui concevra l'aménagement de l'îlot-témoin « Petit Bruges ». L’opération envisagée pour le Petit Bruges Ce projet a pour objectif d’articuler nature et urbanité en développant un programme de construction mixte à dominante résidentielle, associé à un programme d’espaces publics à dominante végétale au pied de la ligne C du tramway, face au futur arrêt « Cracovie » du tram-train du Médoc. Les objectifs urbains de cette opération sont : viser une échelle métropolitaine en regard de l’arrivée du tram-train du Médoc ainsi qu’une mise en relation étroite entre le site très urbain des allées de Boutaut et le secteur très résidentiel de Petit Bruges, développer des espaces verts répondant aux usages d’un espace public métropolitain en offrant des espaces publics pratiques et fonctionnels pour les habitants et riverains tout en préservant l’intimité des îlots privatifs, préserver, exploiter les richesses environnementales du site actuel en préservant autant que possible ses fonctions écologiques, développer le rôle hydraulique majeur dans ce projet : ossature hydraulique comme appui du réseau d’espaces publics, s’appuyer sur la trame paysagère existante pour la structurer et la densifier. Le projet lauréat développe 22 200 m² environ de surfaces de plancher constitués de : environ 200 logements composés notamment de 78 logements locatifs sociaux, 65 logements en accession sociale et 39 logements en accession abordable, 3 000 m² environ de bureaux, 1 300 m² environ de surfaces commerciales. Aujourd’hui, le projet global « Petit Bruges » est en cours de définition. Bordeaux Métropole et la commune de Bruges, par l’intermédiaire de La Fab, souhaitent assurer avec les opérateurs et leurs architectes la bonne coordination, le suivi des projets et de leur réalisation jusqu’au stade de leurs livraisons, pour garantir leur qualité et l’atteinte des objectifs précédemment cités. Objectifs de la concertation La concertation portera sur l’ensemble du projet urbain de l’îlot témoin « Petit Bruges » à Bruges. Organisée au titre de l'article L300-2 du Code de l'urbanisme [renvoi vers le lexique], elle permettra au public d’accéder aux informations relatives au projet dans son ensemble et aux avis requis par les dispositions législatives ou réglementaires applicables, de formuler des observations et propositions qui seront enregistrées et conservées par l’autorité compétente, Bordeaux Métropole, avant que le projet d’aménagement ne soit arrêté dans sa nature et ses options essentielles. Cette concertation s’effectuera en étroite association avec la ville de Bruges. La concertation prendra fin le mercredi 3 février 2016.