Habiter « Mérignac Soleil » : concilier Aménagement urbain et Renaturation
Publié le 03 / 12 / 2018
Modifié le 04 / 03 / 2021
- Porteur du projet : Bordeaux Métropole
- Gestionnaire de la participation : Alexis Gante
- Communes concernées : Mérignac ( Chemin-Long
Issu du programme « 50 000 logements », le site de projet urbain « Mérignac Soleil » se structure autour d’un axe routier important et constituant un jalon entre la rocade et l’aéroport à l’ouest et le centre de Bordeaux. En articulation avec l’extension de la ligne A du tramway, cette opération d’aménagement et de requalification d’intérêt métropolitain poursuit les objectifs multiples suivants :
- restructuration et densification urbaine en lien avec le déploiement du tram pour favoriser le report modal ;
- mutation d’un site monofonctionnel vers des conditions d’Habiter qualitatives, sources d’aménités et accessibles au plus grand nombre (déploiement de la politique métropolitaine économique de logement abordable) ;
- promotion d’une stratégie paysagère et de renaturation par la refertilisation des sols et le retour à la pleine terre ;
- développement des mobilités douces et actives par la création de réseaux denses, continus et sécurisé de circulation ;
- optimisation et de mutualisation des stationnements ;
- perméabilité entre tissus existants et équipements publics majeurs.
Le périmètre de projet couvre une superficie d’environ 69 ha et vise un programme de 2800 logements à horizon 2035, ainsi qu’une offre restructurée et complémentaire de commerces, activités, équipements et bureaux.
Une concertation a été réalisée du 10/07/2015 au 29/12/2017 ; l’objet était de partager avec la population le plan guide des aménagements futurs afin de constituer la base des projets de constructions à venir. Ainsi, des ateliers d’échanges, une balade urbaine, un micro-trottoir et deux forums publics ont été réalisés afin de communiquer les informations liées au projet au fur et à mesure de leur élaboration.
Dans le cadre réglementaire auquel le projet est soumis, il a fait l’objet d’une évaluation environnementale et d’un avis de l’Autorité Environnementale le 3 août 2018. Cet avis a également fait l’objet d’un mémoire de réponse de la part du maître d’ouvrage comme le stipule l’article L122-1 du code de l’environnement.
L’ensemble de ces documents est mis à disposition du public à compter du 04 décembre 2018 sous forme dématérialisé au plus tard au moment de l’enquête publique tel que prévue à l’article L123-2 ou de la participation du public par voie électronique L123-19.
Une enquête publique a été également organisée du 10 décembre 2018 au 18/01/2019, des permanences ont été tenues en mairie de Mérignac par le commissaire enquêteur désigné par le tribunal administratif. A l’issue de l’enquête publique, le commissaire enquêteur a établi un rapport qui a été également mis à disposition du public pour une durée de un an.
Une concertation préalable au titre de la mise en compatibilité du document d’urbanisme induite par la loi ASAP (accélération et simplification de l’action publique) du 7 décembre 2020 est menée du vendredi 05 mars au lundi 05 avril 2021. A l’issue de cette procédure, un dossier de déclaration d’utilité publique sera constitué et fera l’objet d’une nouvelle enquête publique. Bordeaux métropole a confié l’aménagement de l’opération à la Fab (La Fabrique de Bordeaux Métropole).
