Révision du Plan local de l'urbanisme « PLU 3.1 » : concertation réglementée (novembre 2010 à février 2015)

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Communauté Urbaine de Bordeaux (La Cub) avait succédé au Plan d’Occupation des Sols (POS) en juillet 2006. De réglementaire le document d’urbanisme est devenu stratégique. Depuis, il a fait l’objet d’évolutions dans le cadre de procédures de modification et de révision simplifiée.

La décision d’engager une révision générale du PLU a été adoptée par le Conseil de Communauté le 24 septembre 2010.

Au terme de sa 1ère révision, le PLU deviendra le PLU 3.1

Cette procédure doit tenir compte à la fois du contexte local (notamment révision du SCOT en cours) et des récentes évolutions législatives.

Ainsi le PLU de La Cub doit intégrer :

• le PLH (Programme Local de l’Habitat);
• et le PDU (Plan des Déplacements Urbains).

Il deviendra alors le PLU 3.1 puisque ces 3 documents (PLU, PLH et PDU) seront désormais présentés en un seul.

Le PLU 3.1 devra également prendre en compte les nouvelles réflexions en cours au sein des instances communautaires comme Bordeaux Métropole 3.0, le processus EHDN (Emploi, Habitat, Déplacement, Nature) ou encore l’appel à projet pour 50 000 logements le long des axes de transports publics.

Les nouveaux fondements du PLU 3.1

Les fondements suivants ont été définis pour la révision du PLU 3.1 :

• repenser le territoire par la nature et le paysage;
• renforcer le lien urbanisme/mobilité;
• travailler sur le triptyque du développement durable pour le développement d’une ville de proximité équitable, viable, vivable
• développer une ville numérique.

Les principes suivants sont affirmés :

• la transition plutôt que la rupture en accompagnement d’une politique volontariste ;
• la participation et la co-construction plutôt qu’une approche dogmatique ;
• un projet communautaire affirmé décliné à l’échelle locale pour prendre en compte la diversité des territoires plutôt qu’une règle unique s’imposant à tous ;
• un document tremplin pour l’innovation et la négociation plutôt qu’un simple manuel réglementaire ;
• un document suffisamment souple pour intégrer facilement l’évolution des projets et des réflexions.

Une révision qui repose d'abord sur une concertation règlementée

La concertation proposée dès l’amont de la procédure doit se poursuivre tout au long de l’élaboration du projet de révision PLU. Elle va permettre la mobilisation de tous les citoyens qui souhaitent participer à cette démarche.

Un dossier et un registre sont mis à la disposition du public à partir du 15 novembre 2010 afin de recueillir ses observations :

• à Bordeaux Métropole : auprès de la direction de l’urbanisme, à l’accueil de l'immeuble Laure gatet, 41 cours du Maréchal Juin à Bordeaux;
• dans les 27 mairies de La Cub ;
• et à partir du 16 août 2013 à la mairie de Martignas-sur-Jalle.

Le public peut également s’exprimer par le biais de ce site.

Le dossier de concertation sera complété au fur et à mesure de l’élaboration du projet de PLU 3.1.

D’autres outils de concertation seront également déployés au fil du projet. Le public en sera tenu informé.