Des logements à Pessac Chappement : principes d'aménagement

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Source: {"body":{"fr":"Dans le cadre de l'ouverture à la concertation et dans l'attente des réunions\r\npubliques, nous tenons à présenter un premier avis :\r\n- De façon générale, les documents présentés ne permettent pas à ce stade de\r\nconnaître les principes d'aménagement envisagés. La qualité environnementale et\r\npaysagère du périmètre d'étude est remarquable et le projet d'aménagement ne\r\ndoit pas le dénaturer que ce soit par la densité, l'emprise, les hauteurs des\r\nconstructions ni conduire à une destruction des trames vertes et bleues de ce\r\npérimètre.\r\n- Le lotissement que nous habitons situé de part et d'autre de l'allée de\r\nl'Enclos est constitué d'habitat pavillonnaire de qualité en rez de chaussée. Il\r\nest soumis à des règles d'urbanisme du PLU (Zone UPM) qui imposent une faible\r\nemprise au sol des constructions (25% maximum), une hauteur limitée et des\r\nmarges de recul. Il est indispensable que les constructions nouvelles sur les\r\nparcelles limitrophes assurent une continuité harmonieuse avec ces habitats au\r\ntravers de règles d'urbanisme qui garantissent une densité et une typologie\r\nd'habitat équivalentes (individuel rez de chaussée ou R+1 maximum).\r\n- Ceci est d'autant plus nécessaire que le périmètre d'aménagement soumis à la\r\nconcertation a été élargi par rapport aux précédentes études, englobant\r\ndésormais notre quartier et des parcelles bâties situées au Nord, dont certaines\r\nont d'ores et déjà été démolies. La proximité du lotissement de l'allée de\r\nl'Enclos et de celui situé au Nord rue de Savoie justifie une continuité\r\nurbanistique et de typologie d'habitats sur les parcelles situées entre ces deux\r\nsecteurs (logement individuel Rdc ou R+1 maximum, densité et hauteur\r\néquivalente). Des constructions plus denses ou plus élevées transformeraient le\r\nlotissement de l'allée de l'Enclos en enclave.\r\nDans l'attente de nouvelles informations."},"title":{"fr":"Pessac Chappement - 14 août 2015"}}

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