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Changements sur "Pessac Chappement - 14 août 2015"
Titre (Français)
- +Pessac Chappement - 14 août 2015
Corps du texte (Français)
- +Dans le cadre de l'ouverture à la concertation et dans l'attente des réunions
- +publiques, nous tenons à présenter un premier avis :
- +- De façon générale, les documents présentés ne permettent pas à ce stade de
- +connaître les principes d'aménagement envisagés. La qualité environnementale et
- +paysagère du périmètre d'étude est remarquable et le projet d'aménagement ne
- +doit pas le dénaturer que ce soit par la densité, l'emprise, les hauteurs des
- +constructions ni conduire à une destruction des trames vertes et bleues de ce
- +périmètre.
- +- Le lotissement que nous habitons situé de part et d'autre de l'allée de
- +l'Enclos est constitué d'habitat pavillonnaire de qualité en rez de chaussée. Il
- +est soumis à des règles d'urbanisme du PLU (Zone UPM) qui imposent une faible
- +emprise au sol des constructions (25% maximum), une hauteur limitée et des
- +marges de recul. Il est indispensable que les constructions nouvelles sur les
- +parcelles limitrophes assurent une continuité harmonieuse avec ces habitats au
- +travers de règles d'urbanisme qui garantissent une densité et une typologie
- +d'habitat équivalentes (individuel rez de chaussée ou R+1 maximum).
- +- Ceci est d'autant plus nécessaire que le périmètre d'aménagement soumis à la
- +concertation a été élargi par rapport aux précédentes études, englobant
- +désormais notre quartier et des parcelles bâties situées au Nord, dont certaines
- +ont d'ores et déjà été démolies. La proximité du lotissement de l'allée de
- +l'Enclos et de celui situé au Nord rue de Savoie justifie une continuité
- +urbanistique et de typologie d'habitats sur les parcelles situées entre ces deux
- +secteurs (logement individuel Rdc ou R+1 maximum, densité et hauteur
- +équivalente). Des constructions plus denses ou plus élevées transformeraient le
- +lotissement de l'allée de l'Enclos en enclave.
- +Dans l'attente de nouvelles informations.
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