Onzième modification du PLUi 3.1 : enquête publique

Empreinte numérique

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Source: {"body":{"fr":"GIRONDE HABITAT - OPH\r\nZone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre\r\n\r\nBonjour,\r\nLe règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bénéficier d’une double orientation ». \r\nSi la qualité ainsi apportée aux logements neufs est indéniable, elle ne peut pas toujours être mise en application (contraintes techniques, liées au terrain…). \r\n\r\nJe prends l’exemple d’un projet que nous étudions actuellement en partenariat avec le Conseil Départemental, propriétaire du terrain (PR n°11), pour la réalisation de logements étudiants. Ladite parcelle est particulièrement étroite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilité et les possibilités d’implantation donc donc déjà contraintes. Par ailleurs, les typologies développées seraient du T1 / T1 bis à destination de logements étudiants, en réponse à un besoin avéré sur le territoire. Dans le cas présent, il est techniquement impossible de réaliser des logements avec une double orientation.\r\n\r\nNous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilité de certaines parcelles et/ou programmes spécifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).\r\n\r\nVous remerciant pour votre écoute,\r\nCordialement. \r\nLucie JAMET, Chargée d'Etudes GIRONDE HABITAT"},"title":{"fr":"GIRONDE HABITAT - OPH"}}

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