Onzième modification du PLUi 3.1 : enquête publique

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Changements sur "GIRONDE HABITAT - OPH"

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  • +["GIRONDE HABITAT - OPH\nZone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre\n\nBonjour,\nLe règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bĂ©nĂ©ficier d’une double orientation ». \nSi la qualitĂ© ainsi apportĂ©e aux logements neufs est indĂ©niable, elle ne peut pas toujours ĂŞtre mise en application (contraintes techniques, liĂ©es au terrain…). \n\nJe prends l’exemple d’un projet que nous Ă©tudions actuellement en partenariat avec le Conseil DĂ©partemental, propriĂ©taire du terrain (PR n°11), pour la rĂ©alisation de logements Ă©tudiants. Ladite parcelle est particulièrement Ă©troite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilitĂ© et les possibilitĂ©s d’implantation donc donc dĂ©jĂ  contraintes. Par ailleurs, les typologies dĂ©veloppĂ©es seraient du T1 / T1 bis Ă  destination de logements Ă©tudiants, en rĂ©ponse Ă  un besoin avĂ©rĂ© sur le territoire. Dans le cas prĂ©sent, il est techniquement impossible de rĂ©aliser des logements avec une double orientation.\n\nNous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilitĂ© de certaines parcelles et/ou programmes spĂ©cifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).\n\nVous remerciant pour votre Ă©coute,\nCordialement. \nLucie JAMET, ChargĂ©e d'Etudes GIRONDE HABITAT"]
  • +["GIRONDE HABITAT - OPH\nZone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre\n\nBonjour,\nLe règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bĂ©nĂ©ficier d’une double orientation ». \nSi la qualitĂ© ainsi apportĂ©e aux logements neufs est indĂ©niable, elle ne peut pas toujours ĂŞtre mise en application (contraintes techniques, liĂ©es au terrain…). \n\nJe prends l’exemple d’un projet que nous Ă©tudions actuellement en partenariat avec le Conseil DĂ©partemental, propriĂ©taire du terrain (PR n°11), pour la rĂ©alisation de logements Ă©tudiants. Ladite parcelle est particulièrement Ă©troite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilitĂ© et les possibilitĂ©s d’implantation donc donc dĂ©jĂ  contraintes. Par ailleurs, les typologies dĂ©veloppĂ©es seraient du T1 / T1 bis Ă  destination de logements Ă©tudiants, en rĂ©ponse Ă  un besoin avĂ©rĂ© sur le territoire. Dans le cas prĂ©sent, il est techniquement impossible de rĂ©aliser des logements avec une double orientation.\n\nNous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilitĂ© de certaines parcelles et/ou programmes spĂ©cifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).\n\nVous remerciant pour votre Ă©coute,\nCordialement. \nLucie JAMET, ChargĂ©e d'Etudes GIRONDE HABITAT"]
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  • +["GIRONDE HABITAT - OPH\nZone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre\n\nBonjour,\nLe règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bĂ©nĂ©ficier d’une double orientation ». \nSi la qualitĂ© ainsi apportĂ©e aux logements neufs est indĂ©niable, elle ne peut pas toujours ĂŞtre mise en application (contraintes techniques, liĂ©es au terrain…). \n\nJe prends l’exemple d’un projet que nous Ă©tudions actuellement en partenariat avec le Conseil DĂ©partemental, propriĂ©taire du terrain (PR n°11), pour la rĂ©alisation de logements Ă©tudiants. Ladite parcelle est particulièrement Ă©troite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilitĂ© et les possibilitĂ©s d’implantation donc donc dĂ©jĂ  contraintes. Par ailleurs, les typologies dĂ©veloppĂ©es seraient du T1 / T1 bis Ă  destination de logements Ă©tudiants, en rĂ©ponse Ă  un besoin avĂ©rĂ© sur le territoire. Dans le cas prĂ©sent, il est techniquement impossible de rĂ©aliser des logements avec une double orientation.\n\nNous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilitĂ© de certaines parcelles et/ou programmes spĂ©cifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).\n\nVous remerciant pour votre Ă©coute,\nCordialement. \nLucie JAMET, ChargĂ©e d'Etudes GIRONDE HABITAT"]
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  • +["GIRONDE HABITAT - OPH\nZone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre\n\nBonjour,\nLe règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bĂ©nĂ©ficier d’une double orientation ». \nSi la qualitĂ© ainsi apportĂ©e aux logements neufs est indĂ©niable, elle ne peut pas toujours ĂŞtre mise en application (contraintes techniques, liĂ©es au terrain…). \n\nJe prends l’exemple d’un projet que nous Ă©tudions actuellement en partenariat avec le Conseil DĂ©partemental, propriĂ©taire du terrain (PR n°11), pour la rĂ©alisation de logements Ă©tudiants. Ladite parcelle est particulièrement Ă©troite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilitĂ© et les possibilitĂ©s d’implantation donc donc dĂ©jĂ  contraintes. Par ailleurs, les typologies dĂ©veloppĂ©es seraient du T1 / T1 bis Ă  destination de logements Ă©tudiants, en rĂ©ponse Ă  un besoin avĂ©rĂ© sur le territoire. Dans le cas prĂ©sent, il est techniquement impossible de rĂ©aliser des logements avec une double orientation.\n\nNous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilitĂ© de certaines parcelles et/ou programmes spĂ©cifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).\n\nVous remerciant pour votre Ă©coute,\nCordialement. \nLucie JAMET, ChargĂ©e d'Etudes GIRONDE HABITAT"]
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Version créée le 14/06/2023 11:11

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