Changements sur "GIRONDE HABITAT - OPH"

Utilisateur ayant supprimé son compte 14/06/2023 11:11

Titre (Français)

+GIRONDE HABITAT - OPH
+Zone UP1 : Bordeaux - Ville de Pierre
+
+Bonjour,
+Le règlement de la zone UP1 impose en page 48, article 2.4.1.3 : « 80% minimum des logements devront bénéficier d’une double orientation ».
+Si la qualité ainsi apportée aux logements neufs est indéniable, elle ne peut pas toujours être mise en application (contraintes techniques, liées au terrain…).
+
+Je prends l’exemple d’un projet que nous étudions actuellement en partenariat avec le Conseil Départemental, propriétaire du terrain (PR n°11), pour la réalisation de logements étudiants. Ladite parcelle est particulièrement étroite (parcelle en lanière d’environ 11m de large), sa constructibilité et les possibilités d’implantation donc donc déjà contraintes. Par ailleurs, les typologies développées seraient du T1 / T1 bis à destination de logements étudiants, en réponse à un besoin avéré sur le territoire. Dans le cas présent, il est techniquement impossible de réaliser des logements avec une double orientation.
+
+Nous sollicitons un assouplissement de cette règle afin de ne pas bloquer complètement la constructibilité de certaines parcelles et/ou programmes spécifiques (pour certaines destinations, largeur ou profondeur minimale de terrain, etc.).
+
+Vous remerciant pour votre écoute,
+Cordialement.
+Lucie JAMET, Chargée d'Etudes GIRONDE HABITAT