Onzième modification du PLUi 3.1 : enquête publique

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+["Dossier Demande relative à la 11ème MODIFICATION DU PLUi DE BORDEAUX METROPOLE\n\nAdresse Avenue Marcel Dassault Secteur Bellevue Ouest – 33000 Bordeaux\n\nObjet Demande de reclassement de parcelle\n\nDestinataire Monsieur le Président de la commission d’enquête\nBordeaux Métropole - Direction de l’Urbanisme\nEsplanade Charles De Gaulle 33045 Bordeaux Cedex\n\nMonsieur le Président,\nL’enquête publique menée actuellement pour la 11ème modification du PLUi, est en cours jusqu’au mercredi 14\njuin 2023 et dans son cadre, je sollicite le reclassement de la parcelle cadastrale n° 94 (section EO) de la zone\nNg de ce PLUi\n\nEn effet, en qualité de propriétaire-acquéreur de cette parcelle située sur l’avenue Marcel Dassault, dans le\nsecteur Bellevue Ouest à Mérignac, j’apporte ici motivation à cette demande.\n\nEn effet, cette parcelle constitue actuellement une enclave au regard d’une constructibilité continue propre à\nla zone AU qui la cerne au Nord et au Sud. D’autant que la parcelle contigüe à l’Est est inscrite dans une zone\nde constructibilité urbaine : la zone US. Nous avions, en qualité d’usager initialement envisagé, et\nconformément au PLU, d'exploiter la zone Ouest de cette parcelle pour une extraction de grave sable\nprésents sur le site, ainsi que pour la mise en place d'une unité de traitement.\n\nCependant, je constate que la modification MERI 0531_02 ERS 8.113 prévoit ainsi, la création à proximité\nimmédiate de cette parcelle, d’un emplacement réservé de superstructure. Il se trouve justement que ma\nparcelle est occupée majoritairement d’un tarmac béton de plusieurs milliers de mètres carrés, toujours en\nplace.\n\nCompte tenu des éléments suivants :\n- Zonage de constructibilité urbaine alentours et adjacent,\n- Proximité immédiate d’activités commerciales,\n- Desserte directe par la départementale – l’avenue Marcel Dassault dont carrefour giratoire proche.\n- Présence d’un réseau viaire périphérique,\n- Historique industriel encore den place évitant l’imperméabilisation\n\nIl me semble opportun que cette enclave, actuellement classée en zone naturelle sans en avoir réellement\nles caractéristiques, puisse être reclassée afin d'harmoniser l'ensemble des projections envisagées ;\nCe classement ne nécessiterait en outre aucun défrichage, ni trop d’imperméabilisation supplémentaire car les\nsols sont toujours occupés de la piste béton évoquée plus haut.\nCela permettrait alors d’envisager ici, l’implantation d’une activité en cohérence avec le tissu économique\nalentours : local artisanal, industriel ou de commerce et en parfait équilibre entre les espaces alloués au\ndéveloppement économique recherché d’un côté et l’aménagement d’espaces naturels à favoriser de l’autre.\nDe plus, Bordeaux Métropole souhaite acquérir 2000 m2 de la parcelle afin d'élargir la voie pour les bus.\nDans cette optique, il est important que cette parcelle puisse avoir une orientation d'avenir.\nJe vous remercie par avance de l’attention que vous porterez à ma demande et vous prie d’agréer, Monsieur le\nprésident, l’expression de mes sentiments respectueux.\nCordialement, Monsieur Daniel Lobato Torres.\n"]

+["Dossier Demande relative à la 11ème MODIFICATION DU PLUi DE BORDEAUX METROPOLE\n\nAdresse Avenue Marcel Dassault Secteur Bellevue Ouest – 33000 Bordeaux\n\nObjet Demande de reclassement de parcelle\n\nDestinataire Monsieur le Président de la commission d’enquête\nBordeaux Métropole - Direction de l’Urbanisme\nEsplanade Charles De Gaulle 33045 Bordeaux Cedex\n\nMonsieur le Président,\nL’enquête publique menée actuellement pour la 11ème modification du PLUi, est en cours jusqu’au mercredi 14\njuin 2023 et dans son cadre, je sollicite le reclassement de la parcelle cadastrale n° 94 (section EO) de la zone\nNg de ce PLUi\n\nEn effet, en qualité de propriétaire-acquéreur de cette parcelle située sur l’avenue Marcel Dassault, dans le\nsecteur Bellevue Ouest à Mérignac, j’apporte ici motivation à cette demande.\n\nEn effet, cette parcelle constitue actuellement une enclave au regard d’une constructibilité continue propre à\nla zone AU qui la cerne au Nord et au Sud. D’autant que la parcelle contigüe à l’Est est inscrite dans une zone\nde constructibilité urbaine : la zone US. Nous avions, en qualité d’usager initialement envisagé, et\nconformément au PLU, d'exploiter la zone Ouest de cette parcelle pour une extraction de grave sable\nprésents sur le site, ainsi que pour la mise en place d'une unité de traitement.\n\nCependant, je constate que la modification MERI 0531_02 ERS 8.113 prévoit ainsi, la création à proximité\nimmédiate de cette parcelle, d’un emplacement réservé de superstructure. Il se trouve justement que ma\nparcelle est occupée majoritairement d’un tarmac béton de plusieurs milliers de mètres carrés, toujours en\nplace.\n\nCompte tenu des éléments suivants :\n- Zonage de constructibilité urbaine alentours et adjacent,\n- Proximité immédiate d’activités commerciales,\n- Desserte directe par la départementale – l’avenue Marcel Dassault dont carrefour giratoire proche.\n- Présence d’un réseau viaire périphérique,\n- Historique industriel encore den place évitant l’imperméabilisation\n\nIl me semble opportun que cette enclave, actuellement classée en zone naturelle sans en avoir réellement\nles caractéristiques, puisse être reclassée afin d'harmoniser l'ensemble des projections envisagées ;\nCe classement ne nécessiterait en outre aucun défrichage, ni trop d’imperméabilisation supplémentaire car les\nsols sont toujours occupés de la piste béton évoquée plus haut.\nCela permettrait alors d’envisager ici, l’implantation d’une activité en cohérence avec le tissu économique\nalentours : local artisanal, industriel ou de commerce et en parfait équilibre entre les espaces alloués au\ndéveloppement économique recherché d’un côté et l’aménagement d’espaces naturels à favoriser de l’autre.\nDe plus, Bordeaux Métropole souhaite acquérir 2000 m2 de la parcelle afin d'élargir la voie pour les bus.\nDans cette optique, il est important que cette parcelle puisse avoir une orientation d'avenir.\nJe vous remercie par avance de l’attention que vous porterez à ma demande et vous prie d’agréer, Monsieur le\nprésident, l’expression de mes sentiments respectueux.\nCordialement, Monsieur Daniel Lobato Torres.\n"]

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Version créée le 07/06/2023 19:44