.png)
Changements sur "Dossier Demande relative à la"
Titre (Français)
- +Dossier Demande relative à la
Corps du texte (Français)
- +Dossier Demande relative à la 11ème MODIFICATION DU PLUi DE BORDEAUX METROPOLE
- +
- +Adresse Avenue Marcel Dassault Secteur Bellevue Ouest – 33000 Bordeaux
- +
- +Objet Demande de reclassement de parcelle
- +
- +Destinataire Monsieur le Président de la commission d’enquête
- +Bordeaux Métropole - Direction de l’Urbanisme
- +Esplanade Charles De Gaulle 33045 Bordeaux Cedex
- +
- +Monsieur le Président,
- +L’enquête publique menée actuellement pour la 11ème modification du PLUi, est en cours jusqu’au mercredi 14
- +juin 2023 et dans son cadre, je sollicite le reclassement de la parcelle cadastrale n° 94 (section EO) de la zone
- +Ng de ce PLUi
- +
- +En effet, en qualité de propriétaire-acquéreur de cette parcelle située sur l’avenue Marcel Dassault, dans le
- +secteur Bellevue Ouest à Mérignac, j’apporte ici motivation à cette demande.
- +
- +En effet, cette parcelle constitue actuellement une enclave au regard d’une constructibilité continue propre à
- +la zone AU qui la cerne au Nord et au Sud. D’autant que la parcelle contigüe à l’Est est inscrite dans une zone
- +de constructibilité urbaine : la zone US. Nous avions, en qualité d’usager initialement envisagé, et
- +conformément au PLU, d'exploiter la zone Ouest de cette parcelle pour une extraction de grave sable
- +présents sur le site, ainsi que pour la mise en place d'une unité de traitement.
- +
- +Cependant, je constate que la modification MERI 0531_02 ERS 8.113 prévoit ainsi, la création à proximité
- +immédiate de cette parcelle, d’un emplacement réservé de superstructure. Il se trouve justement que ma
- +parcelle est occupée majoritairement d’un tarmac béton de plusieurs milliers de mètres carrés, toujours en
- +place.
- +
- +Compte tenu des éléments suivants :
- +- Zonage de constructibilité urbaine alentours et adjacent,
- +- Proximité immédiate d’activités commerciales,
- +- Desserte directe par la départementale – l’avenue Marcel Dassault dont carrefour giratoire proche.
- +- Présence d’un réseau viaire périphérique,
- +- Historique industriel encore den place évitant l’imperméabilisation
- +
- +Il me semble opportun que cette enclave, actuellement classée en zone naturelle sans en avoir réellement
- +les caractéristiques, puisse être reclassée afin d'harmoniser l'ensemble des projections envisagées ;
- +Ce classement ne nécessiterait en outre aucun défrichage, ni trop d’imperméabilisation supplémentaire car les
- +sols sont toujours occupés de la piste béton évoquée plus haut.
- +Cela permettrait alors d’envisager ici, l’implantation d’une activité en cohérence avec le tissu économique
- +alentours : local artisanal, industriel ou de commerce et en parfait équilibre entre les espaces alloués au
- +développement économique recherché d’un côté et l’aménagement d’espaces naturels à favoriser de l’autre.
- +De plus, Bordeaux Métropole souhaite acquérir 2000 m2 de la parcelle afin d'élargir la voie pour les bus.
- +Dans cette optique, il est important que cette parcelle puisse avoir une orientation d'avenir.
- +Je vous remercie par avance de l’attention que vous porterez à ma demande et vous prie d’agréer, Monsieur le
- +président, l’expression de mes sentiments respectueux.
- +Cordialement, Monsieur Daniel Lobato Torres.
Partager