Nature du projet
Le projet « Cinq Chemins » consiste à aménager 14 hectares de terrains à vocation économique, appartenant à Bordeaux Métropole :
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Viabilisation des terrains : travaux de voirie pour la circulation des véhicules, des piétons et des 2 roues, travaux de réseaux (assainissement, eaux pluviales, électricité, gaz).
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Aménagement qualitatif, grâce à des plantations par exemple.
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Préparation du découpage en lots qui pourront être vendus aux entreprises.
Les terrains s’adresseront prioritairement aux entreprises de la filière aéronautique puisqu’ils se situent dans le périmètre de l’Opération d’intérêt métropolitain (OIM) « Bordeaux Aéroport ». Ils seront toutefois également ouverts à d’autres types d’entreprises (filières associées, projets à forte valeur ajoutée, services aux entreprises, etc.).
Les types de bâtiment qui pourront être construits seront variés afin de répondre aux besoins divers des entreprises visées. L’objectif est d’accueillir une surface totale de 40 à 60.000 m² de bâtiments (surfaces de plancher), sur une vingtaine de lots environ.
Les principes d’aménagement du secteur « 5 chemins »
Un diagnostic des lieux a été réalisé en 2014/2015. Il mettait en avant l’environnement économique attractif, la bonne desserte routière du site malgré un trafic dense, une situation géographique privilégiée d’entrée nord pour le périmètre de l’OIM ainsi qu’un environnement naturel et paysager qualitatif.
Les grands principes d’aménagement suivants ont ensuite été adoptés par le Conseil de Bordeaux Métropole :
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Un découpage du parcellaire souple permettant de s’adapter aux besoins des entreprises et de développer une diversité de typologie immobilière,
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La desserte du site par l’avenue de Magudas et la rue Venteille, ainsi que par un bouclage interne assurant la desserte de l’ensemble des parcelles,
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L’organisation d’un front bâti le long de l’avenue de Magudas et de la rue Venteille afin de renforcer l’effet vitrine du site et de valoriser sa situation d’entrée Nord du périmètre de l’OIM « Bordeaux Aéroport »,
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le respect et la mise en valeur du patrimoine écologique et naturel du site par l’évitement et la réduction des impacts du projet ainsi que la recherche de compensations le cas échéant
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le développement d’une qualité urbaine au travers des aménagements qui devront être proposés en phase opérationnelle.
Télécharger le dossier de concertation.
Prochaines étapes
Des études techniques ont été engagées pour définir plus précisément les travaux nécessaires à la viabilisation des terrains.
Des autorisations administratives devront ensuite être demandées et obtenues (permis d’aménager et autorisations environnementales notamment). Ce n’est qu’ensuite que les travaux pourront débuter.
L’objectif de Bordeaux Métropole et de la Mairie du Haillan est d’engager les travaux fin 2017 et d’accueillir les premières entreprises à partir de 2018.
Donnez-nous votre avis
Bordeaux Métropole et la Mairie du Haillan souhaitent mieux comprendre les attentes des usagers et des entreprises pour le secteur « 5 chemins » au Haillan.
Donnez-nous votre avis, par exemple, sur les grands principes d’aménagement adoptés, le projet paysager, les principes de circulation des véhicules, des piétons et des 2 roues. Certains services vous semblent indispensables sur cette zone ? Vous privilégieriez certains types d’architecture pour les futurs locaux des entreprises ? Suggérez-les nous.
Vos avis et propositions seront exploités dans le cadre des études techniques en cours.
Les aménagements de voirie, de réseaux et de paysage ne seront définitivement choisis qu’après avoir tiré le bilan de la concertation. Les différentes autorisations administratives (permis d’aménager et autorisations environnementales notamment) suivront également.
La participation a été clôturée le lundi 23 mai 2016.
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