Un programme d’aménagement pour le quartier Palmer (PAE Pelletan #1)


Participation Archivée

Publiée le 28 / 04 / 2011

La Communauté urbaine de Bordeaux et la Mairie de Cenon souhaitent créer un cœur de ville animé pour le Haut-Cenon, dans le secteur Camille Pelletan. Leurs réflexions s’orientent par exemple vers la création d’une articulation entre quartier pavillonnaire des Quatre Pavillons et grand ensemble du quartier Palmer, ainsi que vers la requalification des espaces publics majeurs pour favoriser la mutation urbaine et architecturale à l’échelle du quartier.

Une concertation a été organisée entre mai 2010 et fin 2011 pour présenter le projet au public et recueillir son avis sur les études pré-opérationnelles en cours de réalisation, en vue de l’instauration d’un Programme d’aménagement d’ensemble (PAE).

Le PAE Camille Pelletan a ensuite été instauré, par délibération du 20 janvier 2012.


  • Etat de la participation : Archivée
  • Type : Réglementée / Concertation simplifiée

    Concertation rendue obligatoire par divers textes nationaux (code de l'urbanisme, de l'environnement, etc.). Présentation, sur ce site web, en mode « simplifié » (dans 1 seule rubrique : « présentation détaillée »). Une réponse globale sera apportée aux avis citoyens (pas de réponse individuelle), dans le bilan de la concertation.

  • Thématique : Urbanisme
  • Porteur de la participation : Bordeaux Métropole

    L'institution qui organise la participation, qui en est responsable.

  • Gestionnaire de la participation : Martine Perrot
  • Mairie associée : Mairie de Cenon
  • Communes et quartiers : Cenon  ( Palmer - Gravières - Cavailles )
  • Localisation de la participation : Voir le plan
Avancée de la participation en ligne
2 participants
Un participant peut émettre des AVIS et des REACTIONS aux avis des autres. Dans certains cas, il peut aussi formuler des PROPOSITIONS.
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Présentation détaillée

Une réflexion est menée conjointement par la Communauté Urbaine et la Ville de Cenon concernant le secteur Camille Pelletan dans le sens de la création d’une centralité sur le Haut Cenon s’appuyant notamment sur le renforcement de l’attractivité du linéaire Camille Pelletan et de la Morlette.

Les conclusions de l’étude préalable menée par l’A’URBA sur ce secteur ont été approuvées par le Comité de Coordination des Opérations d’Aménagement en date du 12 décembre 2008.

Une étude pré-opérationnelle est actuellement en cours afin de mettre en place un projet urbain et une procédure d’aménagement adaptés, ce qui consiste à :

  • préciser les principes d’aménagement des espaces publics existants et à créer,
  • déterminer la vocation des emprises foncières mutables à court ou moyen terme et a priori stratégiques pour le renforcement du secteur,
  • établir un programme d’équipements publics d'infrastructures, d’activités commerciales et tertiaires,
  • établir une évaluation de la faisabilité technique et financière du projet urbain,
  • proposer le montage opérationnel et financier le plus pertinent. Ainsi, l’équipe d’urbanistes architectes, constituée de l’agence Baggio-Piéchaud et de l’URPACT, a démarré, depuis le mois d’octobre 2009, sa mission d’élaboration d’un projet urbain sur ce secteur. A ce jour, un diagnostic a été établi permettant d’identifier les principaux enjeux urbains.

Les objectifs qui président, d’ores et déjà, à l’élaboration du projet d’aménagement du secteur Camille Pelletan reposent sur :

  • un projet permettant de créer un cœur de ville animé, de faire émerger une nouvelle centralité sur le haut Cenon, notamment par le renouvellement de l’offre commerciale, l’implantation d’équipements publics et/ou de nouveaux services,
  • l’articulation entre deux quartiers, situés de part et d’autre de la rue Camille Pelletan : le quartier pavillonnaire (les Quatre Pavillons) et le quartier de grand ensemble (Palmer),
  • un projet conjuguant requalification et création d’espaces publics et aménagements paysagers,
  • un projet permettant l’interaction avec le parc des coteaux par des liaisons transversales.

Une concertation est organisée pour permettre au public de s’exprimer sur le projet. Elle s’effectue en étroite association avec la Ville de Cenon.

Le périmètre de ladite concertation, tel que défini par le plan ci-annexé, a été étendu par rapport au périmètre de prise en considération. Il est ainsi délimité par :

  • l’avenue Carnot au Nord,
  • l’avenue Schwob au Sud,
  • l’avenue Cassagne à l’Est,
  • la rue Aristide Briand à l’Ouest.
Participation hors ligne
Participation en réunion publique ou tout autre événement « physique » (par opposition à la participation « en ligne », sur le site web).

En complément du présent site web, d’autres modalités de concertation sont prévues.

Des dossiers et des registres papier

Deux exemplaires d’un dossier et d’un registre de recueil des avis sont déposés :

  • l’un à la mairie de Cenon,
  • l’autre à la Communauté urbaine de Bordeaux, rue Lecocq à Bordeaux (premier étage, bureau de Geneviève TILH).

Ils pourront être consultés par le public aux jours et aux heures d’ouverture des bureaux, en vue de recevoir ses observations et suggestions éventuelles.

Une réunion publique

Une réunion publique, organisée le 16 février 2011 à 18h au foyer Ramadier, a permis au public de s’informer et de contribuer à l’avancement des études.

Décision Publiée le 01/09/2017

Par délibération du 20 janvier 2012, La Communauté urbaine de Bordeaux a validé les conclusions des études pré-opérationnelles réalisées et instauré un Programme d’aménagement d’ensemble (PAE) sur le secteur Camille Pelletan à Cenon.

De nouveaux logements et des réaménagements d’espaces publics

Sur la base des conclusions des études pré-opérationnelles, le projet urbain validé pour le PAE Camille Pelletan repose sur (voir les détails dans la délibération) :

  • un programme prévisionnel de construction d’environ 340 logements et de 7.820 m² dédiés aux activités commerciales et aux services ;
  • un programme de requalification des équipements publics suivants, dans un délai de 12 ans :
    • la rue Camille Pelletan,
    • la place François Mitterrand,
    • la rue du docteur Schweitzer,
    • le parvis des écoles.

Un PAE pour répartir le financement des équipements publics

Le PAE instauré sur le secteur Camille Pelletan permet de faire participer les futurs constructeurs au financement du programme des équipements publics d’intérêt général.

Ainsi, selon le budget prévisionnel établi, les constructeurs financeraient 1.233.425 € sur un coût prévisionnel total des équipements publics de 8.804.904 € TTC. Le reste serait réparti entre La Cub (6.322.335 €) et la Ville de Cenon (1.249.144 €).

Les détails des différents coûts et les modalités de financement sont précisés dans la délibération.