.png)
Changements sur "TALENCE: Observation n°9 de la SCI du 290 Cours du Maréchal Gall"
Titre (Français)
- +TALENCE: Observation n°9 de la SCI du 290 Cours du Maréchal Gall
Corps du texte (Français)
- +{{Observation n°9 de la SCI du 290 Cours du Maréchal Galliéni dans le cadre de la révision du PLU de la communauté urbaine de Bordeaux:
- +
- +Demande de suppression de la protection patrimoniale au titre de l'article L 123-1°7 du code de l'urbanisme sur la parcelle cadastrée sous le numéro 000 AI 01 n° 300:}}
- +
- +La parcelle dont nous sommes propriétaires, cadastrée sous le numéro 000 AI 01 N°449 est située à Talence, à l'angle de la rue Avison et du {{cours du Maréchal Galliéni}}.
- +
- +(Lien vers extrait de plan cadastral)
- +http://img267.imageshack.us/img267/3328/plancadastralzonen2gmod.jpg
- +
- +Elle est voisine d'une parcelle cadastrée sous le numéro {{000 AI 01 n°300}} (cf. plan cadastral ci avant).
- +
- +Sur cette dernière parcelle se trouve une maison classée comme bâtiment remarquable par la mairie de Talence (protection patrimoniale au titre de l'article L123-1°7 du code de l'urbanisme).
- +
- + (Lien vers plan de situation maison classée)
- +http://img696.imageshack.us/img696/1983/zoomcabinetn2gbtimentcl.jpg
- +
- +
- +Du fait de cette protection patrimoniale, la mairie de Talence peut s'opposer à des permis de construire sur les terrains alentours, afin que les bâtiments qui y seraient construits ne déparent pas le site.
- +Or, voisins immédiats de cette parcelle, cette protection nous semble abusive au regard de l'état actuel de ce quartier et des futurs projets d'aménagement municipaux.
- +
- +En effet, sur la très grande parcelle appartenant à la CUB voisine de cette maison classée par la mairie de Talence, se trouve un château d'eau dont l'architecture est très différente de celle de cette maison classée.
- +
- +(Liens vers photographies d'illustration)
- +http://img848.imageshack.us/img848/241/eau3lgendevueavison.jpg
- +http://img607.imageshack.us/img607/5861/eau4lgendvuegallini.jpg
- +http://img37.imageshack.us/img37/4871/eau1lgendvueavenuemissi.jpg
- +
- +(Lien vers photographie gros plan château d'eau)
- +http://img43.imageshack.us/img43/4245/photosvoisinsclarencedi.jpg
- +
- + En outre, la mairie de Talence a un grand projet d'aménagement sur des parcelles voisines ou très proches de cette maison classée. Elle envisage d'autoriser la construction d'immeubles RdC + 5 étages sur des parcelles situées juste en face de ce bâtiment classé.
- +
- +(lien vers illustration projet d'urbanisme)
- +http://img337.imageshack.us/img337/444/scanprojeturbanismelgen.jpg
- +
- +Les aménageurs de ces parcelles n'ont manifestement pas eu à tenir compte de cette protection patrimoniale pour préparer leurs projets de construction.
- +
- +De plus, Monsieur Jestin, adjoint à l'urbanisme de la ville de Talence, se félicitait récemment, dans le journal Sud-Ouest, de la synergie entre le classique du Haut-Brion et l'urbanisme moderne dans ce «{quartier d'avenir}».
- +
- +(Lien vers article Sud-Ouest)
- +www.sudouest.fr/2011/05/02/une-porte-d-entree-de-la-ville-386678-3200.php
- +
- +Nous souhaitons donc pouvoir éventuellement construire des bâtiments, tout comme les promoteurs immobiliers qui travaillent avec la mairie de Talence à l'aménagement futur de ce quartier, sans avoir à tenir compte de cette protection patrimoniale sur ce bâtiment classé par la mairie de Talence.
- +
- +Cette protection patrimoniale n'est pas justifiée au vu des bâtiments existants autour de cette maison classée et, surtout, au vu du projet immobilier que la mairie de Talence a validé sur les parcelles voisines. Elle semble totalement inutile.
- +
- +{{Nous demandons donc la suppression de la protection patrimoniale affectant la maison sise sur la parcelle cadastrée 000 AI 01 n°300 (protection patrimoniale au titre de l'article L123-1°7 du Code de l'Urbanisme).}}
- +
- +
- +
- +Dr Philippe GENSANNE, Dr Philippe JOUGLA
- +Co-gérants de la SCI du 290 Cours du Maréchal Galliéni
- +
- +(une observation identique sera déposée sur le registre de concertation de la mairie de Talence)
Partager