Révision du Plan local de l'urbanisme « PLU 3.1 » : concertation réglementée (novembre 2010 à février 2015)

Empreinte numérique

Le texte ci-dessous est une représentation raccourcie et hachée de ce contenu. Il est utile de s'assurer que le contenu n'a pas été falsifié, car une seule modification entraînerait une valeur totalement différente.

Valeur: 64479e144c00a7e26514c80c6cd2e049ddc16f1b66d348a2081b13124ef4ffb0

Source: {"body":{"fr":"{{Observation n°9 de la SCI du 290 Cours du Maréchal Galliéni dans le cadre de la révision du PLU de la communauté urbaine de Bordeaux:\r\n\r\nDemande de suppression de la protection patrimoniale au titre de l'article L 123-1°7 du code de l'urbanisme sur la parcelle cadastrée sous le numéro 000 AI 01 n° 300:}}\r\n\r\nLa parcelle dont nous sommes propriétaires, cadastrée sous le numéro 000 AI 01 N°449 est située à Talence, à l'angle de la rue Avison et du {{cours du Maréchal Galliéni}}.\r\n \r\n(Lien vers extrait de plan cadastral)\r\nhttp://img267.imageshack.us/img267/3328/plancadastralzonen2gmod.jpg \r\n\r\nElle est voisine d'une parcelle cadastrée sous le numéro {{000 AI 01 n°300}} (cf. plan cadastral ci avant). \r\n\r\nSur cette dernière parcelle se trouve une maison classée comme bâtiment remarquable par la mairie de Talence (protection patrimoniale au titre de l'article L123-1°7 du code de l'urbanisme).\r\n\r\n (Lien vers plan de situation maison classée)\r\nhttp://img696.imageshack.us/img696/1983/zoomcabinetn2gbtimentcl.jpg\r\n\r\n\r\nDu fait de cette protection patrimoniale, la mairie de Talence peut s'opposer à des permis de construire sur les terrains alentours, afin que les bâtiments qui y seraient construits ne déparent pas le site.\r\nOr, voisins immédiats de cette parcelle, cette protection nous semble abusive au regard de l'état actuel de ce quartier et des futurs projets d'aménagement municipaux.\r\n\r\nEn effet, sur la très grande parcelle appartenant à la CUB voisine de cette maison classée par la mairie de Talence, se trouve un château d'eau dont l'architecture est très différente de celle de cette maison classée.\r\n\r\n(Liens vers photographies d'illustration)\r\nhttp://img848.imageshack.us/img848/241/eau3lgendevueavison.jpg\r\nhttp://img607.imageshack.us/img607/5861/eau4lgendvuegallini.jpg\r\nhttp://img37.imageshack.us/img37/4871/eau1lgendvueavenuemissi.jpg\r\n\r\n(Lien vers photographie gros plan château d'eau)\r\nhttp://img43.imageshack.us/img43/4245/photosvoisinsclarencedi.jpg\r\n\r\n\tEn outre, la mairie de Talence a un grand projet d'aménagement sur des parcelles voisines ou très proches de cette maison classée. Elle envisage d'autoriser la construction d'immeubles RdC + 5 étages sur des parcelles situées juste en face de ce bâtiment classé.\r\n\r\n(lien vers illustration projet d'urbanisme)\r\nhttp://img337.imageshack.us/img337/444/scanprojeturbanismelgen.jpg\r\n\r\nLes aménageurs de ces parcelles n'ont manifestement pas eu à tenir compte de cette protection patrimoniale pour préparer leurs projets de construction.\r\n\r\nDe plus, Monsieur Jestin, adjoint à l'urbanisme de la ville de Talence, se félicitait récemment, dans le journal Sud-Ouest, de la synergie entre le classique du Haut-Brion et l'urbanisme moderne dans ce «{quartier d'avenir}».\r\n\r\n(Lien vers article Sud-Ouest)\r\nwww.sudouest.fr/2011/05/02/une-porte-d-entree-de-la-ville-386678-3200.php\r\n\r\nNous souhaitons donc pouvoir éventuellement construire des bâtiments, tout comme les promoteurs immobiliers qui travaillent avec la mairie de Talence à l'aménagement futur de ce quartier, sans avoir à tenir compte de cette protection patrimoniale sur ce bâtiment classé par la mairie de Talence.\r\n\r\nCette protection patrimoniale n'est pas justifiée au vu des bâtiments existants autour de cette maison classée et, surtout, au vu du projet immobilier que la mairie de Talence a validé sur les parcelles voisines. Elle semble totalement inutile.\r\n\r\n{{Nous demandons donc la suppression de la protection patrimoniale affectant la maison sise sur la parcelle cadastrée 000 AI 01 n°300 (protection patrimoniale au titre de l'article L123-1°7 du Code de l'Urbanisme).}}\r\n\r\n\r\n\t\r\nDr Philippe GENSANNE, Dr Philippe JOUGLA\r\nCo-gérants de la SCI du 290 Cours du Maréchal Galliéni\r\n\r\n(une observation identique sera déposée sur le registre de concertation de la mairie de Talence)"},"title":{"fr":"TALENCE: Observation n°9 de la SCI du 290 Cours du Maréchal Gall"}}

Cette empreinte numérique est calculée à l'aide d'un algorithme de hachage SHA256. Pour le reproduire vous-même, vous pouvez utiliser un calculateur de hash MD5 en ligne et copier-coller les données. ×