Aménagement du centre-ville de Pessac : modification du dossier de ZAC

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Source: {"body":{"fr":"J'habite une des maisons du quartier historique du Casino, ce joli quartier qui jouxte cette affreuse entrée de ville de Pessac. \r\nPar chance, il est ici question de faire table rase de ce hangar commercial sale et anachronique, pour donner à Pessac Centre l'occasion d'un projet urbain d'envergure. Qui viendra compléter une rénovation du coeur de l'agglomération déjà bien avancée.\r\n\r\nComment intégrer un ambitieux projet de ZAC sur cette parcelle à haut potentiel, sans pour autant défigurer les quartiers limitrophes, dont le si particulier quartier du Casino?\r\n\r\nJe n'ai pas de réponse simple à cet exercice compliqué.\r\n\r\nSans doute en évitant une densité excessive de logements, en soignant la circulation piétonne intérieure, les espaces vert et l’intégration au niveau des voiries existantes…\r\nProbablement en favorisant une mixité dans les populations.\r\nSans oublier la présence de commerces de proximité.\r\nEt en intégrant les places de parking nécessaires pour éviter les reports de stationnement dans les rues voisines du quartier du Casino, déjà chargées.\r\n\r\nMais, à coup sur, ce sont des urbanistes compétents qui prendront ce dossier en mains. C’est un architecte de renom, soucieux d’esthétique et d’intégration qui en signera les plans. Ce sont des élus responsables qui valideront un projet réussi, qui les engagera beaucoup et longtemps aux yeux des riverains.\r\n\r\nEvidemment, dotés de telles qualités, tous ces acteurs auront à cœur de faire très vite taire la rumeur qui gronde et qui annonce un projet de R+3, R+4… Et pourquoi pas R+5 tant que nous y sommes ?!\r\n\r\nRecherche légitime de densification urbaine ? Ou mieux encore, recherche de profit honteux ?\r\n\r\nMais la rumeur est folle. Nous le savons bien. A Pessac Centre, pour s’intégrer, on ne peut guère dépasser R+1 ou R+2. Tout le monde le voit bien. La ville est à ce niveau.\r\n\r\nAu dessus, le quartier du Casino serait mis à l’ombre. Ses rues exploseraient, incapables d’absorber ni le surplus de traffic, ni le surplus de stationnement.\r\n\r\nEst-ce déjà à cause de cette ZAC que nous venons de nous voir refuser notre demande de zone 30 qui aurait tant apaisé la circulation de la rue Goya ? \r\n\r\nSera ce encore un quartier que l’on montrera aux touristes étrangers ? Un quartier que l’on flattera dans les magazines d’art ? Que l’on fera toujours dessiner aux enfants des écoles ? Une source d’histoire pour tous, que l’on visitera encore lors des journées du patrimoine ?\r\n\r\nA vous d’en décider. Moi, je continue à y croire et j’accepte toujours les contraintes du PLU qui font de ma rue une rue remarquable. \r\n\r\nMême si elles m’empêcheront toujours de rehausser ma propre maison pour continuer à voir l’horizon au-delà de l’ilot n°8. \r\n\r\nComme quoi, parfois, il est des gens de bon sens. Même s’ils n’ont pas le bon niveau.\r\n\r\nFrançois Mondin\r\n11 rue goya. Pessac.\r\n\r\n\r\n"},"title":{"fr":"CONCERTATION ZAC PESSAC CENTRE ILOT N° 8"}}

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