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Changements sur "PROJET URBAIN PESSAC CHAPPEMENT"
Titre (Français)
- +PROJET URBAIN PESSAC CHAPPEMENT
Corps du texte (Français)
- +Habitants du quartier de Magonty, nous comprenons aisément la nécessité de mieux structurer l’entrée de notre ville et de densifier l’habitat afin de limiter l’étalement de la métropole.
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- +Néanmoins, ce projet urbain ne doit pas dénaturer l’environnement paysager actuel et préserver l’équilibre notre quartier résidentiel.
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- +Il est notamment inacceptable de valider une distorsion significative entre les règles d’urbanisme à laquelle notre zone pavillonnaire est contrainte (zone UPM) et celles du projet Pessac Chappement (zone UP54). En effet, les règles de notre zone imposent une faible emprise au sol de 25% et une hauteur de construction limitée à 6 mètres, alors que la nouvelle zone qui jouxtera notre quartier autorisera une emprise au sol de 65% et des hauteurs de bâtiments jusqu’à 18 mètres !
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- +Outre le désagrément que pourraient engendrer de telles constructions sur la qualité environnementale et paysagère de notre quartier, nous sommes inquiets quant aux conséquences d’un accroissement disproportionné de la population. De toute évidence, une densification excessive de population occasionnera nécessairement des nuisances sonores, des perturbations du trafic routier déjà très encombré aux heures de pointe, une surcharge des effectifs dans les écoles…
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- +Nous espérons vivement que nos remarques seront prises en considération afin notamment de limiter la hauteur des constructions futures. Ainsi, un niveau maximum en R + 3 contribuerait en partie à la préservation paysagère de notre secteur tout en modérant l’augmentation de population.
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