Aménagement du centre-ville de Gradignan (ZAC) - Participation #2 (2014)

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Source: {"body":{"fr":"OBSEVATIONS DE L’ASSOCIATION GRADIGNAN LAURENZANNE\r\n\r\nCONCERTATION ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE DE GRADIGNAN\r\n\r\nRéunion au Solarium du 1er Décembre 2015\r\n\r\nCette réunion fait suite à la première réunion centrée davantage sur le cœur de ville et aborde la zone d’aménagement concerté ( ZAC)\r\n\r\nEVOLUTION de LA ZAC\r\n\r\nEn mars 2015 a été présenté par Bordeaux Métropole un plan périmètre d’études pré-opérationnelles qui a été élargi à la Cité Jardin et qui s’appelle la ZAC.\r\nQui reprend les études conduites en 2008-2011 par l’architecte urbaniste James AUGIER et complétées par celles spécifiques au site du CCAS (Cité Jardin), celui-ci avait définit les zones d’aménagement en ilots de 1 à 18 et dont un certain nombre sont d’actualités dans le présent projet avec l’avantage de bien cibler les lieux.\r\nDe cette ZAC, la dernière présentation fait apparaitre que des secteurs de celle-ci sont pris en considération à savoir :\r\n•\tLe secteur de Laurenzanne (ilots12-13-14)\r\n•\tLe secteur de l’Hermitage/ la clairière (ilots 1-2-3-4-5-6-7 et 8-9-10)\r\n•\tLe secteur de la Cité Jardin (nouveau)\r\nCet ensemble est désigné ZAC centre-ville.\r\n\r\nOBSERVATIONS PAR SECTEUR\r\n\r\nSECTEUR DE LAURENZANNE\r\nCe secteur comprend la restructuration du centre commercial, de la maison de retraite et d’une propriété privée (ilot 12) dont- nous n’avons aucune ébauche architecturale, quelle est la position des commerçants de cette place « Simply »? Que sera la capacité du parc de stationnement sachant que le parking de la sécurité sociale arrive certains jours à être complet, ce qui n’était pas le cas il y a quelques années et d’un projet futur d’une station de tramway en face de la mairie.\r\n\r\nL’implantation d’un bâtiment sur l’emplacement de la sécurité sociale (ilot 14) va augmenter la problématique des stationnements, la hauteur de celui-ci peut avoir un impact sur l’environnement de la résidence les Pins de Laurenzanne. Aucune ébauche architecturale. Il serait préférable au lieu d’une construction de prévoir des parkings car le projet de construire des logements dans le centre commercial ne peut qu’amener une saturation au niveau des stationnements.\r\n\r\nLes bâtiments prévus le long de la route de Léognan et l’allée des Pins (ilot 13) qui sont privés nécessiteront une expropriation, pour l’instant le premier bâtiment construit en face de la Poste a montré les limites concernant les parkings privés car une dizaine de ceux-ci n’ont pu être réalisés et les résidents sont obligés d’occuper le parking public de la Poste. La destruction d’une villa et la construction prévue pour un bâtiment va à nouveau poser le point des stationnements privés et les nuisances sur l’environnement immédiat concernant les copropriétaires au plus près.\r\n\r\n{ {Ces nuisances vont être successives et permanentes vue l’ampleur des chantiers, les concertations devront être successives en fonction de la présentation des projets finis si on veut que les habitants acceptent ces changements urbains.{}}} \r\n\r\nUn projet nouveau concerne la valorisation des allées historiques du château de Laurenzanne qui a été annoncée lors ce cette deuxième concertation et qui pose problème, à savoir :\r\n\r\n•\tCette valorisation n’est pas comprise dans la limite de la ZAC qui a été définie par Bordeaux Métropole\r\n•\tLe film présenté, montre l’allée du château de Laurenzanne comme un espace public, ce qui n’est pas le cas.\r\n•\tLe portail et le prolongement de la rue des Platanes est situé dans une résidence privée, la résidence du château de Laurenzanne.\r\n•\tLes résidents n’ont pas été informés de ce projet, si ce n’est la surprise de l’apprendre lors de cette réunion.\r\n•\tQue devient le respect de l’espace privé, c’est l’atteinte d’un ensemble architectural voulu à l’origine par la mairie de Gradignan et des nuisances permanentes de circulation qui ne se justifient pas.\r\n\r\nCe projet ne peut que développer un ressentiment des habitants de ce secteur. La réaction a été immédiate de la part de ceux-ci.\r\n\r\nEnfin concernant la création de nouveaux parkings, aucune information concernant l’emplacement de ceux-ci.\r\n\r\nSans projet détaillé comme la présentation du cœur de ville, il ne peut y avoir de concertation avec les habitants de ce secteur, si ce n’est d’imposer les positions des décideurs.\r\n\r\nSECTEUR DE L’HERMITAGE / LA CLAIRIERE\r\n\r\nCe secteur comprend la reconstruction d’un nouveau groupe scolaire et de l’EPAJG bourg, d’un cinéma, d’une offre commerciale renforcée en pied de nouvelles résidences, création d’habitats de la résidence à la maison individuelle et de la mise en relation du parc de l’Ermitage avec le nouveau parc de la clairière.\r\n\r\nPourquoi un cinéma alors que PESSAC et TALENCE sont au plus proche de Gradignan, la Mairie sait dire non quand il s’agit d’une piscine invoquant le fait que les mairies environnantes en disposent. A la place d’un cinéma qui amènera une circulation permanente et pas nécessairement une animation de cet espace, il serait préférable de recentrer le marché qui a été sacrifié et non pris en considération lors de la construction d’immeubles « le bois de Sens » ilot 11 de la ZAC, ce marché en centre ville donnerait une vraie animation marchande en augmentant la fréquence sur plusieurs jours de la semaine sur des ventes d’articles ou denrées diverses en plus du traditionnel marché du samedi.\r\n\r\nUn chantier considérable dans la suite de la rénovation du cœur de ville, ce qui amènera de nombreuses contraintes et des nuisances, mais sur quelle durée ?\r\n\r\nLa hauteur définie en fonction de la cime des arbres mériterait d’être précise en fonction de l’environnement.\r\n\r\nIl serait bon de connaitre la surface verte et non constructible actuelle par rapport au futur projet.\r\n\r\nAu niveau des commerces a-t-on pris en compte l’implantation actuelle avec la fermeture et ouverture régulière de ceux-ci, un nombre d’emplacements trop importants peut être nuisible pour un centre ville, la possibilité de pouvoir les transformer en logement ne sera pas réversible une fois transformé en habitat sauf à augmenter le rachat et l’investissement de transformation.\r\n\r\nLa mise en lien du parc de l’ermitage avec le parc de la clairière est une bonne initiative qui ne peut que compléter le nouveau cœur de ville.\r\n\r\nCe projet doit être détaillé avec une concertation spécifique à ce projet permettant aux habitants de soumettre leurs remarques ou sujétions sur celui-ci.\r\n\r\nSECTEUR CITE JARDIN\r\n\r\nCe nouveau secteur n’offre comme projet que des grandes lignes mais en aucun cas un zoom comme le prétend la documentation, il est nécessaire de présenter aux Gradignanais un projet beaucoup plus structuré, principalement sur l’urbanisation de ce secteur.\r\n\r\nAu même titre que nos remarques précédentes on ne peut pas considérer ce projet comme suffisant pour une concertation mais comme une information et une présentation généraliste, une véritable concertation doit avoir lieu une fois que nous aurons les détails du projet.\r\n\r\nNos représentants ont beaucoup trop tendance à manipuler les mots de démocratie, concertation et liberté d’expression à leurs visions d’un environnement suivant leurs ambitions politiques. Les citoyens attendent autre chose car c’est leur environnement et leur avenir qui en dépendent.\r\n"},"title":{"fr":"OBSERVATIONS DE L’ASSOCIATION GRADIGNAN LAURENZANNE - ZAC"}}

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