Le patrimoine architectural, paysager et naturel du Vieux Lormont : un trésor à préserver et à faire vivre Les façades décorées du quartier du vieux Lormont, ses immeubles en pierre, ses ruelles étroites, ses petits jardins en étages ou encore ses panoramas sur la Garonne et sur les coteaux boisés constituent des lieux de mémoire et de marques de l'histoire, qu'il est important de préserver et de valoriser. Ce quartier est devenu un lieu attractif de la métropole bordelaise. De nouveaux habitants choisissent d'y habiter et modifient, adaptent, améliorent leurs nouvelles maisons pour leurs besoins spécifiques et leur confort. Ces travaux transforment le bâti et le valorisent. Pour garantir des transformations respectueuses du patrimoine et pour soutenir les efforts d'amélioration, ces travaux doivent être encadrés et accompagnés : c'est l'objectif du projet dénommé « aire de mise en valeur du patrimoine » (AVAP). De la « ZPPAUP » à « l'AVAP » La « zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager » (ZPPAUP) [renvoi vers lexique] du vieux Lormont a été créée en 2004. Suite à la loi portant Engagement National pour l'Environnement (ENE), dite « loi Grenelle 2 » de 2012, et à la loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (loi ALUR), la ZPPAUP doit évoluer pour devenir une Aire de mise en valeur du patrimoine » (AVAP) [renvoi vers lexique] avant le 14 juillet 2016. L'AVAP a pour objet de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable. Le Conseil de Bordeaux Métropole a décidé d’engager la mise à l’étude de la révision de la ZPPAUP du vieux Lormont en AVAP par délibération du 27 septembre 2013. Pour en savoir plus sur les objectifs et la procédure d'AVAP, consultez la page-projet dédiée aux AVAP [renvoi vers la page-projet « AVAP »]. Poursuite de la participation des citoyens à l'élaboration de l'AVAP, avec la phase d'enquête publique Une première phase de participation, appelée « concertation réglementée », s'est déroulée entre décembre 2013 et avril 2015. Les citoyens qui y ont contribué ont, dans leur très grande majorité, adhéré à la nécessité d'être vigilants sur l'évolution du vieux bourg et sur l'enjeu stratégique de disposer des moyens nécessaires à sa mise en valeur et à sa protection. En ce sens, la démarche d'AVAP (et de son règlement) a été très bien reçue et n'a pas été ressentie comme un dispositif contraignant mais bien comme un dispositif adapté aux enjeux de transformation que connaît le vieux bourg depuis plusieurs années. Retrouvez ici [renvoi vers page-participation « AVAP concertation réglementée »] l'intégralité de la phase de concertation réglementée ainsi que son bilan, approuvé par le Conseil de Bordeaux Métropole le 29 mai 2015. Depuis, en s'inspirant des contributions citoyennes et d'études complémentaires, Bordeaux Métropole et la Mairie de Lormont ont rédigé une version-projet des documents qui constitueront, à l'avenir, l'AVAP : Un document de protection et de mise en valeur du patrimoine dans le respect du développement durable. Un rapport de présentation : l’analyse historique, architecturale, urbaine, paysagère et environnementale justifiant les enjeux de préservation du patrimoine. Un règlement écrit et graphique : l’ensemble des règles visant à garantir la valorisation du patrimoine ; des règles définies à la parcelle pour être adaptées au contexte et à la typologie des constructions. Ce sont ces documents qui sont soumis à l'avis de tout citoyen intéressé, via une procédure d'enquête publique qui se déroulera du 2 novembre 2015 au 2 décembre 2015 inclus. Il s'agit de l'ultime étape permettant aux citoyens d'exprimer leur avis, avant la création définitive de l'AVAP. Les différentes pièces du projet sont disponibles dans le dossier d’enquête publique accessible ici [renvoi vers page AVAP du site BM : http://www.bordeaux-metropole.fr/habitat-solidarite-urbaine/aire-de-mise-en-valeur-de-l-architecture-et-du-patrimoine-de-lormont].
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