Onzième modification du PLUi 3.1 : enquête publique
Projet
Sylvie Perez
Sylvie Perez
Présidente de l’association
« Préservons Notre Paysage Urbain. »
Demande :Classement en EBC des parcelles BB51 et BA 144 situées dans le périmètre de protection du château Clément PICHON et en covisibilité.
Par la présente, nous nous permettons d’attirer votre attention sur un problème d’urbanisme sur la commune de PAREMPUYRE.
En effet, la parcelle BB51 est l’espace vert du lotissement le Hameau du Château et la Parcelle boisée BA 144 celle du lotissement La Vieille Eglise.
La commune a déclassé lors du PLU 3.1 ces deux espaces boisés à conserver puis, a demandé l’accord des colotis (selon l’article L442-10 du code de l’urbanisme) pour la désaffectation des dites parcelles, Nous avons alors fourni, par le biais d’un huissier de justice les réponses des colotis afin qu’il soit établi que la majorité d’entre eux a refusé la dite désaffectation.
Situées sur l’avenue du château Pichon, elles sont dans le périmètre de protection et en covisibilté au Château Clément Pichon inscrit aux monuments historiques en 2000 et, face au vignoble de 25ha dudit château.
Il est à noter que la Société des Vignobles Dominique Pichon a assigné, la mairie devant le tribunal de grande instance pour le non-respect de l’affectation de la parcelle BB51 cédée par la société à la commune et destinée à constituer un espace vert commun, au lotissement du Hameau du Château. La procédure est toujours en cours à ce jour
Par la présente, nous vous demandons de bien vouloir classer ces deux parcelles BB51 et BA 144 dans leur intégralité et non en partie comme elles sont présentées aujourd’hui sur les plans de la 11ème modification du PLU en espace boisé à conserver EBC, ce qui leur confèrerait une sacralité et repousserait tout promoteur indélicat.
Pour les raisons suivantes :
1. Se conformer au règlement Pièces écrites PLU 3.1 C3048
2. Se conformer au plan de la « ville en projet » approuvée par délibération du Conseil de la Métropole en date du 16 décembre 2016
3. Se conformer au plan de la « ville nature » approuvée par délibération du Conseil de la Métropole en date du 16 décembre 2016
Le site dont nous vous parlons, est une continuité naturelle de niveau 2 et un espace nature accessible à vocation principale écologique sur cette carte
Sur le rapport de présentation du PLU3.1 explication B le projet B1 explication du projet d’ensemble
On y lit :
La territorialisation du projet a été réalisée en assemblant les cartes « Ville Nature » et « Ville intensifiée », de manière à les confronter aux réalités communales et aux projets des communes. Ces cartes plus fines, appelées la « Ville en projet », et réalisées avec chaque commune ont permis :
- Une identification précise des espaces de nature et de leur vocation,
- L’inscription de la trame verte et de la trame bleue à l’échelle communale,
- Un repérage des espaces bien desservis et potentiellement constructibles au cœur des quartiers déjà urbanisés
- Une identification des espaces urbanisés à stabiliser
4. Se conformer au rapport principal du SCOT DOO /SCoT de l'aire métropolitaine bordelaise approuvé le 13 février 2014. Document d'orientation et d'objectifs - Rapport principal
on peut y lire :
Mettre en valeur les paysages viticoles et limiter les nuisances liées à l’activité agricole et viticole
Afin de mettre en valeur les paysages viticoles, il importe de respecter la qualité, la lisibilité des paysages viticoles et les ouvertures visuelles vers le vignoble le long des principaux axes routiers. Ce faisant, il s'agit de préserver l'attrait de certains itinéraires (routes-paysages, et de prendre en compte la qualité des paysages de vigne dans des projets d'équipements et de développement des territoires urbains, périurbains et ruraux. Il s’agit également de favoriser l’intégration paysagère des bâtiments agricoles, préserver les haies bocagères et boisements, et généraliser le principe d'espace de transition entre zones urbanisées et territoires agricoles
.
Nous avons demandé et redemandons par la présente à Bordeaux Métropole et à la mairie de Parempuyre de bien vouloir boiser la parcelle BB51, dans le cadre des projets de reboisement de la Métropole. Notre association serait ravie de participer à ce projet.
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