Modifications du PLU et création de périmètres délimités des abords de monuments historiques : enquête publique

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+["Sur Mérignac il y a eu de nombreuses nouvelles constructions collectives et il est à craindre une insuffisance des offres concernant les infrastructures (circulation, transports, crèches, écoles, collèges, lycées, réseau de tout à l'égout…). \n--------\nPour des secteurs où l'ancien PLU limitait les constructions à une hauteur de 8 mètres (revenant à limiter à du R+1), l’actuel PLU ( validé fin 2016/ début 2017) autorise des constructions jusqu’à 12 mètres (R+3). \nTel est le cas pour la partie de l’avenue du TRUC côté pair et proche de la rocade.\nAinsi, suite à la modification du PLU pour cette zone, il avait été initialement accordé un permis de construire à un promoteur pour une construction en R+3 sur un terrain sur lequel ne figure actuellement qu’une ancienne maison individuelle de plain pied. Ce terrain est situé dans un secteur où les habitations et constructions ne dépassent pas R+1.\nL’immeuble, dans ce projet, faisant près de 12 mètres de haut, défigurerait la portion d’avenue, romprait l’harmonie des constructions bâties, en cassant l’unité de ce qui apparaissait comme une zone pavillonnaire.\nLe PC obtenu ne s’inscrivait donc nullement dans la préservation de la physionomie du quartier et il dénaturerait l’existant...allant ainsi à l’encontre des règles générales prescrites par le PLU.\n--------\nD’autre part le promoteur porteur du projet contesté, aurait indiqué, auprès de services de la mairie, qu’il avait consulté préalablement le voisinage….., ce qui serait tout à fait mensonger !!!\nEn fait, il n'y avait eu aucune prise de contact, aucun échange préalable, avec les voisins, qui n’ont été informés de l’existence du projet que par l'affichage du PC sur le terrain.\nSes fausses allégations pour, vraisemblablement, faciliter, faire passer et accepter sa demande de PC, semblent constituer une manœuvre répréhensible.\nCe promoteur, malgré les recours exercés, malgré l’opposition conjointe des riverains, compterait malheureusement poursuivre son projet, contestant le retrait d’autorisation de PC qui avait été prononcé.\n---------\nJe note que le projet de 9° modification du PLU prévoit, pour la zone concernée, le retour aux normes de l'ancien PLU (Hauteur 8m ou R+1). \nCe retour à la situation antérieure permettra de respecter l'architecture générale du quartier, préservant sa physionomie en évitant l'élévation future de construction à plusieurs étages sur un terrain situé au milieu de parcelles qui ne comportent actuellement que des constructions en RDC ou à R+1.\nIl serait souhaitable que cette modification puisse être opposée aux demandes de permis dont l’instruction ou l’issue n’est pas aboutie.\n\nMerci\n"]

+["Sur Mérignac il y a eu de nombreuses nouvelles constructions collectives et il est à craindre une insuffisance des offres concernant les infrastructures (circulation, transports, crèches, écoles, collèges, lycées, réseau de tout à l'égout…). \n--------\nPour des secteurs où l'ancien PLU limitait les constructions à une hauteur de 8 mètres (revenant à limiter à du R+1), l’actuel PLU ( validé fin 2016/ début 2017) autorise des constructions jusqu’à 12 mètres (R+3). \nTel est le cas pour la partie de l’avenue du TRUC côté pair et proche de la rocade.\nAinsi, suite à la modification du PLU pour cette zone, il avait été initialement accordé un permis de construire à un promoteur pour une construction en R+3 sur un terrain sur lequel ne figure actuellement qu’une ancienne maison individuelle de plain pied. Ce terrain est situé dans un secteur où les habitations et constructions ne dépassent pas R+1.\nL’immeuble, dans ce projet, faisant près de 12 mètres de haut, défigurerait la portion d’avenue, romprait l’harmonie des constructions bâties, en cassant l’unité de ce qui apparaissait comme une zone pavillonnaire.\nLe PC obtenu ne s’inscrivait donc nullement dans la préservation de la physionomie du quartier et il dénaturerait l’existant...allant ainsi à l’encontre des règles générales prescrites par le PLU.\n--------\nD’autre part le promoteur porteur du projet contesté, aurait indiqué, auprès de services de la mairie, qu’il avait consulté préalablement le voisinage….., ce qui serait tout à fait mensonger !!!\nEn fait, il n'y avait eu aucune prise de contact, aucun échange préalable, avec les voisins, qui n’ont été informés de l’existence du projet que par l'affichage du PC sur le terrain.\nSes fausses allégations pour, vraisemblablement, faciliter, faire passer et accepter sa demande de PC, semblent constituer une manœuvre répréhensible.\nCe promoteur, malgré les recours exercés, malgré l’opposition conjointe des riverains, compterait malheureusement poursuivre son projet, contestant le retrait d’autorisation de PC qui avait été prononcé.\n---------\nJe note que le projet de 9° modification du PLU prévoit, pour la zone concernée, le retour aux normes de l'ancien PLU (Hauteur 8m ou R+1). \nCe retour à la situation antérieure permettra de respecter l'architecture générale du quartier, préservant sa physionomie en évitant l'élévation future de construction à plusieurs étages sur un terrain situé au milieu de parcelles qui ne comportent actuellement que des constructions en RDC ou à R+1.\nIl serait souhaitable que cette modification puisse être opposée aux demandes de permis dont l’instruction ou l’issue n’est pas aboutie.\n\nMerci\n"]

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+["Sur Mérignac il y a eu de nombreuses nouvelles constructions collectives et il est à craindre une insuffisance des offres concernant les infrastructures (circulation, transports, crèches, écoles, collèges, lycées, réseau de tout à l'égout…). \n--------\nPour des secteurs où l'ancien PLU limitait les constructions à une hauteur de 8 mètres (revenant à limiter à du R+1), l’actuel PLU ( validé fin 2016/ début 2017) autorise des constructions jusqu’à 12 mètres (R+3). \nTel est le cas pour la partie de l’avenue du TRUC côté pair et proche de la rocade.\nAinsi, suite à la modification du PLU pour cette zone, il avait été initialement accordé un permis de construire à un promoteur pour une construction en R+3 sur un terrain sur lequel ne figure actuellement qu’une ancienne maison individuelle de plain pied. Ce terrain est situé dans un secteur où les habitations et constructions ne dépassent pas R+1.\nL’immeuble, dans ce projet, faisant près de 12 mètres de haut, défigurerait la portion d’avenue, romprait l’harmonie des constructions bâties, en cassant l’unité de ce qui apparaissait comme une zone pavillonnaire.\nLe PC obtenu ne s’inscrivait donc nullement dans la préservation de la physionomie du quartier et il dénaturerait l’existant...allant ainsi à l’encontre des règles générales prescrites par le PLU.\n--------\nD’autre part le promoteur porteur du projet contesté, aurait indiqué, auprès de services de la mairie, qu’il avait consulté préalablement le voisinage….., ce qui serait tout à fait mensonger !!!\nEn fait, il n'y avait eu aucune prise de contact, aucun échange préalable, avec les voisins, qui n’ont été informés de l’existence du projet que par l'affichage du PC sur le terrain.\nSes fausses allégations pour, vraisemblablement, faciliter, faire passer et accepter sa demande de PC, semblent constituer une manœuvre répréhensible.\nCe promoteur, malgré les recours exercés, malgré l’opposition conjointe des riverains, compterait malheureusement poursuivre son projet, contestant le retrait d’autorisation de PC qui avait été prononcé.\n---------\nJe note que le projet de 9° modification du PLU prévoit, pour la zone concernée, le retour aux normes de l'ancien PLU (Hauteur 8m ou R+1). \nCe retour à la situation antérieure permettra de respecter l'architecture générale du quartier, préservant sa physionomie en évitant l'élévation future de construction à plusieurs étages sur un terrain situé au milieu de parcelles qui ne comportent actuellement que des constructions en RDC ou à R+1.\nIl serait souhaitable que cette modification puisse être opposée aux demandes de permis dont l’instruction ou l’issue n’est pas aboutie.\n\nMerci\n"]

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+["Sur Mérignac il y a eu de nombreuses nouvelles constructions collectives et il est à craindre une insuffisance des offres concernant les infrastructures (circulation, transports, crèches, écoles, collèges, lycées, réseau de tout à l'égout…). \n--------\nPour des secteurs où l'ancien PLU limitait les constructions à une hauteur de 8 mètres (revenant à limiter à du R+1), l’actuel PLU ( validé fin 2016/ début 2017) autorise des constructions jusqu’à 12 mètres (R+3). \nTel est le cas pour la partie de l’avenue du TRUC côté pair et proche de la rocade.\nAinsi, suite à la modification du PLU pour cette zone, il avait été initialement accordé un permis de construire à un promoteur pour une construction en R+3 sur un terrain sur lequel ne figure actuellement qu’une ancienne maison individuelle de plain pied. Ce terrain est situé dans un secteur où les habitations et constructions ne dépassent pas R+1.\nL’immeuble, dans ce projet, faisant près de 12 mètres de haut, défigurerait la portion d’avenue, romprait l’harmonie des constructions bâties, en cassant l’unité de ce qui apparaissait comme une zone pavillonnaire.\nLe PC obtenu ne s’inscrivait donc nullement dans la préservation de la physionomie du quartier et il dénaturerait l’existant...allant ainsi à l’encontre des règles générales prescrites par le PLU.\n--------\nD’autre part le promoteur porteur du projet contesté, aurait indiqué, auprès de services de la mairie, qu’il avait consulté préalablement le voisinage….., ce qui serait tout à fait mensonger !!!\nEn fait, il n'y avait eu aucune prise de contact, aucun échange préalable, avec les voisins, qui n’ont été informés de l’existence du projet que par l'affichage du PC sur le terrain.\nSes fausses allégations pour, vraisemblablement, faciliter, faire passer et accepter sa demande de PC, semblent constituer une manœuvre répréhensible.\nCe promoteur, malgré les recours exercés, malgré l’opposition conjointe des riverains, compterait malheureusement poursuivre son projet, contestant le retrait d’autorisation de PC qui avait été prononcé.\n---------\nJe note que le projet de 9° modification du PLU prévoit, pour la zone concernée, le retour aux normes de l'ancien PLU (Hauteur 8m ou R+1). \nCe retour à la situation antérieure permettra de respecter l'architecture générale du quartier, préservant sa physionomie en évitant l'élévation future de construction à plusieurs étages sur un terrain situé au milieu de parcelles qui ne comportent actuellement que des constructions en RDC ou à R+1.\nIl serait souhaitable que cette modification puisse être opposée aux demandes de permis dont l’instruction ou l’issue n’est pas aboutie.\n\nMerci\n"]

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Version créée le 06/07/2019 08:47