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Changements sur "Sur Mérignac il y a eu de"
Titre (Français)
- +Sur Mérignac il y a eu de
Corps du texte (Français)
- +Sur Mérignac il y a eu de nombreuses nouvelles constructions collectives et il est à craindre une insuffisance des offres concernant les infrastructures (circulation, transports, crèches, écoles, collèges, lycées, réseau de tout à l'égout…).
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- +Pour des secteurs où l'ancien PLU limitait les constructions à une hauteur de 8 mètres (revenant à limiter à du R+1), l’actuel PLU ( validé fin 2016/ début 2017) autorise des constructions jusqu’à 12 mètres (R+3).
- +Tel est le cas pour la partie de l’avenue du TRUC côté pair et proche de la rocade.
- +Ainsi, suite à la modification du PLU pour cette zone, il avait été initialement accordé un permis de construire à un promoteur pour une construction en R+3 sur un terrain sur lequel ne figure actuellement qu’une ancienne maison individuelle de plain pied. Ce terrain est situé dans un secteur où les habitations et constructions ne dépassent pas R+1.
- +L’immeuble, dans ce projet, faisant près de 12 mètres de haut, défigurerait la portion d’avenue, romprait l’harmonie des constructions bâties, en cassant l’unité de ce qui apparaissait comme une zone pavillonnaire.
- +Le PC obtenu ne s’inscrivait donc nullement dans la préservation de la physionomie du quartier et il dénaturerait l’existant...allant ainsi à l’encontre des règles générales prescrites par le PLU.
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- +D’autre part le promoteur porteur du projet contesté, aurait indiqué, auprès de services de la mairie, qu’il avait consulté préalablement le voisinage….., ce qui serait tout à fait mensonger !!!
- +En fait, il n'y avait eu aucune prise de contact, aucun échange préalable, avec les voisins, qui n’ont été informés de l’existence du projet que par l'affichage du PC sur le terrain.
- +Ses fausses allégations pour, vraisemblablement, faciliter, faire passer et accepter sa demande de PC, semblent constituer une manœuvre répréhensible.
- +Ce promoteur, malgré les recours exercés, malgré l’opposition conjointe des riverains, compterait malheureusement poursuivre son projet, contestant le retrait d’autorisation de PC qui avait été prononcé.
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- +Je note que le projet de 9° modification du PLU prévoit, pour la zone concernée, le retour aux normes de l'ancien PLU (Hauteur 8m ou R+1).
- +Ce retour à la situation antérieure permettra de respecter l'architecture générale du quartier, préservant sa physionomie en évitant l'élévation future de construction à plusieurs étages sur un terrain situé au milieu de parcelles qui ne comportent actuellement que des constructions en RDC ou à R+1.
- +Il serait souhaitable que cette modification puisse être opposée aux demandes de permis dont l’instruction ou l’issue n’est pas aboutie.
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- +Merci
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