Modifications du PLU et création de périmètres délimités des abords de monuments historiques : enquête publique

Bordeaux Métropole organise une enquête publique unique qui regroupe 3 dossiers.

La 9eme modification du Plu

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Bordeaux Métropole porte les orientations de la Métropole en matière :

• d’urbanisme ;
• d’habitat ;
• de transports et de déplacements ;
• de protection du patrimoine et des paysages ;
• de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers ;
• d’équipement commercial ;
• de développement économique sur son territoire.

La 9ème modification du PLU a été engagée afin de permettre l’évolution du document d’urbanisme en prenant en compte l’avancement des réflexions et études menées sur le territoire métropolitain dans ces domaines.

Elle concerne les 28 communes membres.

La 9ème modification du PLU de Bordeaux Métropole ajuste certains éléments notamment :

• les conditions d’accueil de nouveaux habitants en facilitant la production de logements ;
• permettre la réalisation d’équipements publics ou d’intérêt collectif, qu’ils soient situés au sein d’opérations d’aménagement, dans des grands sites de projet ou dans des secteurs plus diffus.

Bordeaux Métropole veille également au cadre de vie de ses habitants.

Ainsi, dans la 9ème modification du PLU, une attention particulière est portée à la protection du patrimoine qu’il s’agisse du patrimoine paysager ou naturel mais également du patrimoine bâti notamment dans la Ville de Pierre de Bordeaux.

Des ajustements de zonages et de règlements sont aussi proposés pour :

• une meilleure cohérence avec les paysages urbains et les formes urbaines recherchées ainsi que l’évolution des constructions existantes.

La 9ème modification du PLU est par ailleurs l’occasion d’affiner certaines règles pour :

• améliorer le rayonnement économique de la Métropole ;
• l’accueil des entreprises ;
• la création d’emplois.

Enfin, dans une agglomération qui connaît des problèmes de circulation, le PLU aborde aussi la question des mobilités avec :

• le stationnement ;
• la prise en compte du plan vélo ;
• la sécurisation et l’aménagement des voiries.

Le projet de centrale photovoltaïque du Bourgailh

Une entreprise souhaite aménager une centrale photovoltaïque sur l’ancienne décharge du Bourgailh à Pessac.

Grâce à ses panneaux solaires, elle produira l’équivalent de la consommation annuelle de 4.500 personnes hors chauffage.

Bordeaux Métropole ne peut qu’encourager ce projet d’intérêt général, en cohérence avec ses politiques de lutte contre le changement climatique et de promotion des énergies renouvelables. Ce projet permet de valoriser un ancien site pollué.

Le terrain étant aujourd’hui inconstructible, il convient de procéder à la mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU) métropolitain pour permettre cette installation.

Pour mémoire, la présente enquête publique a été précédée d’une déclaration d’intention.

La création de périmètres délimités des abords de monuments historiques

Le Prieuré de Bardanac et l’Orangerie à Pessac, l’Ermitage Sainte-Catherine, l’église Saint-Martin et le château du vieux Prince Noir à Lormont, de par leurs qualités patrimoniales et architecturales, sont inscrits au titre des monuments historiques.

Ils bénéficient ainsi d’une protection renforcée.

Les secteurs alentours, dans un périmètre étudié et délimité par l’architecte des bâtiments de France, participent à l’environnement architectural, urbain et paysager avec ces monuments historiques. Ils contribuent à leur conservation ou leur mise en valeur. Ce sont ces périmètres qui sont présentés à l’avis du public.

Une enquête publique unique pour les 3 dossiers

Une enquête publique unique est organisée du 11 juin au 11 juillet 2019, à la demande de Bordeaux Métropole et des services de l’état. Elle est menée par une commission d’enquête présidée par Mme Christina Rondeau.

Voir les modalités de l’enquête publique dans l’avis d’enquête publique et dans la rubrique « Hors-ligne » ci-après.

Exprimez votre avis sur les trois projets présentés dans les documents à télécharger.

L’enquête publique a été clôturée le 11 juillet 2019.