Parcelle AL462- Demande de réexamen d'une prescription environnementale

Nous sommes propriétaires de la parcelle cadastrée AL 462, située avenue du Colonel Bourgoin à Martignas-sur-Jalle.

Une partie de cette parcelle est actuellement affectée par une prescription environnementale correspondant notamment à une identification de zone humide potentielle.

Afin de vérifier objectivement cette situation, nous avons fait réaliser en 2026 un diagnostic zone humide par ECR Environnement (dossier E3313657).

Cette étude a comporté une expertise floristique et sept sondages pédologiques.

Elle conclut notamment :

– à l'absence d'habitat caractéristique de zone humide ; – à l'absence d'espèce végétale caractéristique de zone humide ; – à l'absence de caractère humide des sept sondages pédologiques réalisés ; – et, en conclusion, à l'absence de zone humide sur la zone étudiée de la parcelle.

Nous demandons donc que ces résultats soient pris en considération dans le cadre de la deuxième révision générale du PLU 3.1 actuellement en cours.

Nous sollicitons en particulier :

1. la confirmation de la prescription exacte qui affecte AL 462 ;

2. la communication des éléments ayant conduit à sa délimitation sur cette parcelle ;

3. le réexamen de cette délimitation au regard de l'expertise ECR Environnement ;

4. si les vérifications de Bordeaux Métropole confirment les résultats de l'étude, la rectification ou la réduction de la prescription sur la partie de la parcelle ne présentant pas les caractéristiques justifiant son maintien.

Nous ne contestons pas la nécessité de protéger la Jalle de Martignas et les véritables milieux humides ou continuités écologiques du secteur. Notre demande vise uniquement à ce que le périmètre de la prescription soit cohérent avec les caractéristiques écologiques effectivement constatées sur notre parcelle.

Le diagnostic ECR Environnement E3313657 est joint à cette contribution.