Extensions des bourgs historiques de Bordeaux Métropole

Pour une exigence architecturale renforcée dans les extensions des bourgs historiques de Bordeaux Métropole

La métropole bordelaise est composée de territoires aux identités architecturales et paysagères variées. Au-delà de Bordeaux, de nombreuses communes possèdent des centres-bourgs historiques constitués de maisons en pierre, de bâtiments anciens et d'un patrimoine architectural qui participe pleinement à leur identité. La densification et l'extension de ces centralités sont nécessaires pour répondre aux besoins en logements. Toutefois, elles doivent s'accompagner d'une exigence architecturale à la hauteur de la transformation qu'elles représentent pour ces communes.

On constate parfois un décalage entre l'attention portée à la qualité architecturale dans les secteurs patrimoniaux les plus valorisés et celle accordée à certaines opérations immobilières dans les communes périphériques.

Le coût du foncier et les différences de prix de commercialisation des logements ne devraient pas conduire à une banalisation de l'architecture ni à une diminution des exigences de qualité dans les territoires périphériques.

Je propose donc que la révision du PLU renforce les dispositions suivantes :

1. Assurer une continuité architecturale entre les bourgs historiques et leurs extensions.

Les nouvelles opérations situées dans le prolongement des centres anciens devront rechercher une intégration harmonieuse dans leur environnement, en tenant compte des matériaux, des volumes, des proportions et des caractéristiques architecturales locales.

2. Favoriser les matériaux nobles et pérennes.

Encourager l'utilisation de pierre naturelle, notamment de pierre régionale lorsqu'elle est pertinente, de parements minéraux qualitatifs, de bois et de matériaux durables, en évitant les traitements de façade standardisés et uniformes.

3. Renforcer les exigences de composition architecturale.

Privilégier les façades travaillées, les volumes différenciés, les ouvertures proportionnées et les détails architecturaux qui donnent une véritable identité aux constructions.

4. Promouvoir une densification à échelle humaine.

Favoriser des formes urbaines diversifiées, des petits collectifs, des maisons de ville et des espaces publics qualitatifs, permettant de prolonger naturellement l'identité des centres-bourgs.

5. Intégrer une exigence paysagère dans chaque opération.

Prévoir des espaces végétalisés, des arbres, des cheminements agréables, des clôtures qualitatives et une intégration harmonieuse des stationnements.

Je souhaite que ces principes puissent être traduits concrètement dans le règlement du PLU et dans les orientations d'aménagement et de programmation des secteurs de développement urbain.

L'ambition est de garantir à l'ensemble des communes de Bordeaux Métropole un même niveau d'exigence en matière de qualité architecturale, tout en respectant les identités propres à chaque territoire.

La qualité du cadre de vie ne devrait pas dépendre de la commune dans laquelle on habite ni du prix de commercialisation des logements.Les extensions urbaines doivent être l'occasion de prolonger la beauté et l'identité des bourgs, et non de les banaliser.