Changements sur "PLU de Bordeaux Métropole 2030 : réchauffement climatique et placer la qualité de l'habitat au cœur des priorités d'aménagement"

• +PLU de Bordeaux Métropole 2030 : réchauffement climatique et placer la qualité de l'habitat au cœur des priorités d'aménagement

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  Dans le cadre de la concertation du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole, il est urgent de revoir nos règles d'urbanisme pour les adapter aux réalités climatiques actuelles et préserver la qualité de vie des habitants. Les réglementations actuelles ne répondent plus aux enjeux d'un territoire de plus en plus exposé aux vagues de chaleur extrêmes et aux risques d'inondation.

  1. Stopper la division parcellaire et préserver la pleine terre Il faut impérativement stopper la division parcellaire incontrôlée à travers la métropole. La sur densification des jardins privatifs prive nos communes de leurs derniers espaces de pleine terre, indispensables pour infiltrer les eaux de pluie lors des orages violents et pour éviter les débordements du réseau hydrographique fragile de la métropole. La disparition de la végétation et la surbrillance du béton accentuent les îlots de chaleur urbains, rendant nos quartiers étouffants et vulnérables aux crues.

  2. Stopper l'extension des grands centres commerciaux et valoriser le commerce de proximité Il est primordial d'arrêter définitivement l'extension des grands centres commerciaux périphériques, qui artificialisent les espaces naturels et agricoles métropolitains. Le PLUi doit plutôt valoriser les commerces de proximité en facilitant le changement d'usage des logements en rez-de-chaussée ou locaux commerciaux au cœur des quartiers. Cela permet de dynamiser la vie locale, de réduire la dépendance à la voiture et d'offrir des services accessibles à pied.

  3. Imposer des aménagement durables : parkings drainants et toitures végétalisées Pour lutter activement contre le ruissellement des eaux et la surchauffe urbaine, le PLUi doit imposer :
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• Des parkings perméables et végétalisés : Interdire le tout-asphalte au profit de pavés alvéolés ou enherbés qui laissent l'eau s'infiltrer directement dans les nappes.

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• Des toitures-terrasses végétalisées : Supprimer les toits sombres « mangeurs de chaleur » et obliger ou inciter à la végétalisation des toitures plates sur les nouvelles constructions et réhabilitations pour créer des îlots de fraîcheur et retenir les eaux de pluie.

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4. Assouplir les règles pour adapter le bâti existant au réchauffement climatique Les logements métropolitains — notamment les échoppes et maisons de ville dont la pierre accumule et restitue la chaleur toute la nuit — ne sont plus adaptés à la vie actuelle. Pour permettre aux familles de continuer à habiter la métropole sans fuir vers le périurbain, le PLUi doit autoriser la modernisation pragmatique du bâti :

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• Protection solaire et ventilation : Autoriser ou faciliter la pose de volets sur toutes les façades pour bloquer le rayonnement direct, ainsi que l'installation de fenêtres de toit (type Velux) pour créer des puits de ventilation nocturne sous les combles.

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• Extensions en arrière-cour : Simplifier et autoriser les agrandissements mesurés en arrière-cour pour adapter les surfaces aux besoins des ménages sans dénaturer l'alignement sur rue.

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• Confort thermique d'été : Accepter l'installation de groupes extérieurs de climatisation ou pompes à chaleur (y compris en façade ou visibles, sous réserve d'un coffrage d'intégration paysagère ou acoustique), car rafraîchir son logement lors des canicules à plus de 40 °C relève désormais de la santé publique.

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Le futur PLUi doit prioriser la conservation de la pleine terre, le soutien au commerce de proximité et la rénovation thermique adaptée de notre patrimoine existant.