Révision du Plan local de l'urbanisme « PLU 3.1 » : concertation réglementée (novembre 2010 à février 2015)

Remarques sur les projets de la ZAC du Centre ville de Pessac, concernant l’îlot 8. Dans le cadre de la concertation en cours, je voudrais attirer l’attention de Messieurs le Commissaire enquêteur et le Maire de Pessac sur quelques faits liés à un éventuel projet d’augmenter outrageusement la densité de peuplement de la zone 8 qui jouxte notre quartier. • Le cadre urbain que notre quartier du Casino confère au centre-ville de Pessac donne à celui-ci une originalité paisible particulièrement précieuse au devenir de ce centre-ville. • Ce quartier possède deux fonctions urbanistiques dans le cadre de ce centre-ville: d’une part une zone de promenade paisible en lien avec la coulée piétonnière en cours de réalisation, et d’autre part un rôle de paysage agréable accompagnant l’entrée au Centre de la Ville par la rue Jean-Jaurès ou la rue Chateaubriand. • Les habitants de ce quartier tiennent tous à préserver ce caractère paisible, et pour cela ont signé à l’unanimité des présents une charte de préservation architecturale et paysagère qui réduit nettement la valeur de leur bien rendu non-constructible. Ils tiennent à ce que ce sacrifice consenti pour le bien et l’avenir de tous les Pessacais ne voie pas détruire ses effets par un éventuel contraste brutal avec l’environnement immédiat de notre quartier. • La hauteur des édifices proches et le taux de places de stationnement par foyer doivent être conçus de manière à éviter les ombres fâcheuses et le déversement d’un trop-plein de stationnement dans les rues de notre quartier. • L’ambiance calme de l’arrivée par les rues Jean Jaurès et Chateaubriand doit être maintenue par une architecture sur l’îlot 8 qui n’écrase pas nos maisons par un contraste de hauteur avec celles-ci, ou par un style inapproprié. • Échappant aux nuances, je pourrais dire que nous avons sacrifié la valeur immobilière de notre patrimoine à la valeur du Patrimoine urbain du centre-ville et de la Ville de Pessac. Ce sacrifice et notre soin à préserver la beauté d’une sorte de jardin de centre-ville plus que centenaire, mais au caractère moderne, nous donne le droit d’avoir certaines exigences. Alain de Wailly, ancien président et membre du Comité de Défense des intérêts des habitants du quartier du Casino, membre de la Commission du Patrimoine.