Centre-ville du Haillan #2 : des grands principes d'aménagement au projet
Projet
Le 7 juillet 2017, le Conseil de Bordeaux Métropole a adopté le bilan de la concertation.
Les deux réunions publiques ont rassemblé plus de 200 personnes :
- 70 personnes pour les deux world – café.
- Plus de 130 personnes pour la plénière suivie des 3 ateliers.
Le nombre d’avis recueilli est de 11 :
- Aucun avis sur les registres de concertations disposés au Pôle territorial Ouest et au siège de Bordeaux Métropole.
- Trois avis ont été recueillis sur le registre disposé en mairie du Haillan de la part de différents propriétaires actuels du périmètre du projet.
- Huit avis et deux réactions de la part de 4 participants ont été recueillis sur le site internet de la participation.
La concertation a principalement relevé une curiosité par rapport au projet, avec des enjeux plus clairement identifiés comme le respect de l’identité haillannaise, la place de la nature dans le projet, son économie globale pour la prise en compte des équipements communaux, la question des stationnements et de la circulation. Elle a aussi permis de débattre sur l’évolution foncière du secteur.
- Consultez la délibération du Conseil du 7 juillet 2017.
- Consultez le bilan annexé à la délibération.
Le centre-ville du Haillan sera réaménagé dans le cadre d’une Zone d’aménagement concertée.
Le projet urbain et le programme prévisionnel de construction, enrichis durant la concertation, sont adoptés
La concertation a permis de confirmer les objectifs proposés initialement, enrichis de certains principes caractéristiques de l’identité de la ville comme la préservation de maisons et de granges ou la conservation de la trame du parcellaire existant.
Ces objectifs se traduiront par l’aménagement de différents espaces publics :
- une dorsale d’est en ouest pour ouvrir le centre-ville et le rattacher aux équipements publics, aux commerces et à la future station de BHNS ;
- un réseau de venelles est-ouest sur les traces d’anciennes servitudes ;
- une voie partagée liera l’avenue Pasteur et la rue de Tanays avec le rond-point de la rue de Los Heros et des allées Jarousse de Sillac.
Le programme prévisionnel de construction prévoit :
- environ 500 logements (32.000 m² de plancher) dont 35% de locatifs sociaux et 30% en accession sociale ou abordable ;
- 1.000 m² de commerces, services et bureaux (y compris la reconstitution de l’existant).
Le projet urbain et le programme de construction sont détaillés dans la délibération du 27 octobre 2017.
La ZAC « Cœur de ville » permettra de réaliser le projet
Les études menées ont mis en évidence l’intérêt de créer une Zone d’aménagement concerté (ZAC). Cette procédure permettra de garantir la mise en œuvre du projet urbain dans les conditions de qualité urbaine et environnementale souhaitées par la Ville du Haillan et la Métropole.
A noter : le périmètre de la ZAC n’inclut pas le périmètre de projet des espaces publics (places François Mitterrand, Henri Bos…). Ceux-ci seront réalisés par ailleurs.
Le dossier complet de création de la ZAC « Cœur de ville du Haillan » est à consulter, avec en particulier :
- le rapport de présentation de la ZAC ;
- l’arrêté préfectoral dispensant le projet de ZAC d’une étude d’impact.
