Bordeaux : îlots Lentillac et des Remparts

Présentation

La ville de Bordeaux a été retenue en 2010 au titre du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD), programme expérimental dont l’objectif est de reconquérir les centres anciens en difficulté. Sa mise en œuvre prévue jusqu’en 2018 s’inscrit dans la continuité de la politique de renouvellement urbain engagée par la ville dans ses quartiers historiques.

Il permet en effet la réhabilitation des centres anciens et la diversification de l’offre de logement. Il participe à la lutte contre les phénomènes de vacance, d’insalubrité et de précarité énergétique.

L’îlot des Remparts, localisé entre la rue des Douves et la rue du Hamel, et l’îlot Lentillac, attenant à la place André Meunier, ont été identifiés comme porteurs d’un potentiel de renouveau.

Des orientations urbaines et architecturales ont été définies afin de favoriser la mise en valeur et la reconversion de ces îlots.

Une analyse a permis d’établir des principes d’occupation répondant aux enjeux du centre ville de Bordeaux, à savoir :

• pour l’îlot Lentillac : augmentation du potentiel de densification et valorisation du quartier, production de logements sociaux publics
• pour l’îlot des Remparts : préservation du patrimoine bâti et non bâti, augmentation du potentiel de densification et valorisation du quartier.

L’objet de la procédure de révision simplifiée du PLU engagée consiste à donner plus de constructibilité à ces îlots situés dans le secteur de la Ville de Pierre tout en améliorant leurs qualités urbaine et architecturale.

• Notice Explicative de la procédure (pdf - 27 ko) (Lien externe)
• Composition du dossier de concertation (pdf - 16ko) (Lien externe)
• Annexes
  Délibération du Conseil de Communauté du 24 juin 2011 (pdf - 3,7 mo) (Lien externe)
• Plan de situation (pdf - 1,7 Mo) (Lien externe)
• Photo aérienne (pdf - 549 ko) (Lien externe)
• PLU en vigueur, pièces concernées
  Planche de zonage 35 (pdf - 1,3 mo) (Lien externe)
• Plan de zonage 9 (pdf - 466 ko) (Lien externe)
• PLU approuvé par délibération du conseil de communautéen date du 21 juillet 2006 (pdf - 2 mo) (Lien externe)
• Extrait de planche Ville de Pierre N°3 (pdf - 653 ko) (Lien externe)
• Extrait de planche Ville de Pierre N°2 (pdf - 585 ko) (Lien externe)
• Légende des plans de zonage du PLU (pdf - 4,5 mo) (Lien externe)
• Descriptif du projet
  Notice de présentation (pdf - 26ko) (Lien externe)
• Plan PNRQAD (pdf - 4,2 mo) (Lien externe)
• Etude de faisabilité (pdf - 2,5 mo) (Lien externe)
• Principes du projet (pdf - 6,6 mo) (Lien externe)

Calendrier

Ce calendrier n’est qu’indicatif. il peut être adapté tout au long de la procédure

• 8 juillet 2011  : délibération du Conseil de Cub lançant la procédure de révision simplifiée et la concertation.
• phase de concertation  : 5 septembre au 7 octobre 2011

- réunion d’examen conjoint avec les personnes publiques associées  : 5 juillet 2012

• enquête publique : 17 septembre au 17 octobre 2012
• avis des conseils municipaux des 27 communes
• approbation de la révision simplifiée par le conseil de Cub 31 mai 2013

Le bilan de la concertation sera approuvé à l’issue de la procédure de révision simplifiée.