Infos habitat coopératif et appels d'offres

Bonjour, Comment fait on lorsqu'on est citoyen pour réaliser un projet d'habitat coopératif au sein de bordeaux bastide ou 50000 logements alors que les appels d'offres sont réservés aux promoteurs ? Je précise que le projet à les financements nécessaires et que nous pouvons payer le prix normal du foncier . Merci pour la réponse.