.png)
Changements sur "* Habitat."
Titre (Français)
- +* Habitat.
Corps du texte (Français)
- +* Habitat.
- +La dernière évolution du PLU a vu se généraliser dans bordeaux intra-boulevards la règles de la façade protégée qui interdit toute surélévation sur rue .
- +Pour mémoire cette règle avait été créée pour protéger le paysage de certaines rues de quartier d’échoppes en simple rez-de-chaussée.
- +- Quel sens à cette règle sur les immeubles et les rues comportant déjà plusieurs étages ? L’application systématique de cette règle nie toute approche contextuelle
- +- De manière « surprenante » certains îlots ou certains bâtiments échappent miraculeusement à la règle alors que l’ensemble des constructions alentours y sont soumises. Ces îlots appartiennent dans mon quartier aux promoteurs et bailleurs sociaux . Certains ont été depuis été rasés. Cela pose un problème grave d’équité. Est ce au PLU de décider qui a le droit de construire à Bordeaux ?
- +- La règle de façade protégée génère des bâtis qui n’ont rien de « bordelais » en tendant vers les toitures à pan unique ou fortement dissymétriques.
- +- La règle de façade protégée nie la façon dont bordeaux s’est construite en surélevant le bâtit existant. Il me semble qu’il y a place à réserver aux mutations douces pour ne pas être condamner aux Ginko, Euratlantique etc….
- +- La règle de façade protégée génère une augmentation du coût de la construction en obligeant à construire ( et chauffer ) des volumes non exploitables
- +- La règle de façade protégée génère une plus grande surfaces de façade pour une même surface habitable. Nous fabriquons de bâtiments intrinsèquement peu performants thermiquement à l’heure du réchauffement climatique
- +- L’interdiction de la surélévation sur rue empêche des travaux d’isolation sous peine de perdre de la surface habitables
- +- L’interdiction de la surélévation sur rue empêche de rendre habitable les combles existants qui sont souvent, lorsqu’une famille s’agrandit une façon rester dans le quartier, d’étendre les logements à moindre coût et sans mobiliser du foncier, et donc de limiter l’étalement urbain.
- +- L’interdiction de surélever sur rue et de remettre sur les arrières toute évolution pose la problème suivant : peut-on encore parler d’architecture à Bordeaux, ? L’architecture de tout les jours est-elle bannie du domaine public ?
- +- Enfin en terme de sémantique sa dénomination est impropre. Cette règle ne protège pas la façade (sa partie existante reste modifiable). Elle interdit sa surélévation. Appelons la « façade non relevable ». Que chaque citoyen soit clairement informé de l’objet !
- +
- +* Préserver la nature en ville :
- +Il faut créer des espaces protégés de l’homme, à l’écart des activités humaines.
- +Nous avons vu lors du confinement que la « non-présence » de l’homme permettait rapidement à la faune de prendre possession de nouveaux espaces .
- +En ville la « nature » n’est pensée que comme agrément et support d’activité pour le confort et le plaisir de l’homme, empêchant de fait la création d’une réelle biodiversité.
- +La question de la pollution et du bruit en particulier est primordiale, les espaces verts étant souvent liés aux voies de circulation, aux espaces résiduels fortement pollués.
- +Le bruits est la 2ème cause de mortalité en Europe pour l’homme: on peut facilement extrapoler son impact sur la bio-diversité.
Partager