Renouvellement urbain de Floirac Dravemont : évaluation environnementale du projet

Le quartier Dravemont est situé au nord-est de la commune de Floirac. Classé en quartier prioritaire de la politique de la ville, il comporte 2460 habitants et 689 logements quasi exclusivement en locatif social.

Ce quartier connaît aujourd’hui de nombreuses difficultés sur le plan urbain, économique et social.

Le renouvellement urbain de ce quartier constitue un projet d’intérêt métropolitain, avec pour objectifs de :

• réhabiliter et diversifier le parc existant de logements et développer une offre complémentaire de logements diversifiés ;
•  créer un pôle d’équipements publics de qualité et attractifs à l’échelle du territoire, en retravaillant l’offre scolaire et en renouvelant l’offre existante en matière socio-culturelle ;
•  restructurer l’offre commerciale à l’échelle du quartier, en démolissant la galerie commerciale actuelle, et en recomposant une offre adaptée permettant de faire du quartier un lieu de destination ;
•  offrir des espaces publics et des voiries de qualité pour un meilleur fonctionnement urbain favorisant les usages et l’appropriation des habitants, clarifier les statuts fonciers.

Pour répondre à ces enjeux ainsi qu'à ceux soulevés par les habitants lors de la concertation, la conception du projet urbain a été fondée sur cinq composantes principales :

• le réaménagement de l’entrée de ville autour de l’axe de l’avenue Allende ;
• la valorisation d’un axe est/ouest faisant le lien entre l’ensemble des fonctions qui recomposent et renouvellent le quartier ;
• une nouvelle polarité de quartier autour d’un pôle commercial neuf et d’un nouvel équipement public ;
• la diversification de l’offre d’habitat, par des actions croisées de réhabilitation, de diversification dans le patrimoine existant, de création de nouveaux logements, et de requalification des abords des résidences d’habitat collectif ;
•  une nouvelle offre de locaux d’activités économiques et la valorisation d’une économie présentielle sur le quartier.

Le projet urbain s'est construit en intégrant les mesures « éviter réduire compenser accompagner » de l'évaluation environnementale.

La mise à disposition de l’étude d’impact avant l’ouverture de l’enquête publique le 6 janvier 2020 fait suite à la concertation règlementaire organisée du 19 mai 2017 au 15 juillet 2019.

Consultez les modalités du projet de renouvellement urbain au regard de l’évaluation environnementale adoptées le 25 septembre 2020 par le Conseil de Bordeaux Métropole.

Ainsi, sont mis à votre disposition dans ce contexte réglementaire :

• la notice de présentation du dossier ;
• l’étude d’impact du projet en version intégrale, y compris son résumé non technique ;
• étude d’impact : chapitre I
• étude d’impact : chapitre II
• étude d’impact : chapitre III
• étude d’impact : chapitre IV et V
• étude d’impact : chapitre VI à XI
• le dossier d’évaluation des incidences Natura 2000 ;
• l’étude de faisabilité sur le potentiel de développement de la zone en énergie renouvelable ;
• le bilan de la procédure de concertation publique ;
• les avis obligatoires émis sur le projet (avis de la Mission Régionale de l’Autorité Environnementale et avis de la commune de Floirac) ;
• le mémoire de réponse élaboré suite à l’avis de la Mission Régionale de l’Autorité Environnementale afin de compléter l’information du public.

En parallèle de cette mise à disposition, une enquête publique sera ouverte à compter du 6 janvier 2021, et jusqu’au 8 février 2021 inclus  afin de recueillir vos avis et participations relatifs à l’étude environnementale du projet de renouvellement urbain du quartier Dravemont tel que prévue à l’article L123-2 du code de l’environnement.