Z.A.C Gradignan-Centre *

Z.A.C Gradignan-Centre * Programme 50 000 logements : Combien de Logements pour l'ilot-témoin seul ? Après un petit tour sur le site de la FAB (fabrique de Bordeaux-Métropole - http://lafab-bm.fr/ilots/gradignan-centre/(Lien externe)) quelles informations ai-je trouvées ? A l’aide d’un document PDF que l’on peut télécharger, voici ce que j’ai pu voir : Tout d’abord que l’ilot témoin se situe - pour faire simple - tout près de l’église (à droite quand on est face à l’entrée de celle-ci) mais aussi à l’arrière (des maisons ?) + côté de l’avenue Lestage angle place Roumégoux (commerces+appartements) Une nouvelle rue qui « coupe » cet ensemble en 2 parties. D’un côté de la nouvelle rue, on voit des constructions regroupant des commerces en RDC avec des logements au-dessus (côté avenue Lestage) et une résidence hôtelière avec une brasserie juste à côté de l’église (Le Chalet Lyrique n°2 ?...) Il y a aussi un accès de parking souterrain donnant sur la nouvelle rue au niveau de la résidence hôtelière (parking en sous-sol réservé à cet établissement ?) Ensuite, il y a aussi des places de stationnement bilatérales sur une portion de la voie nouvelle. De l’autre côté de la nouvelle rue, il y aurait semble-t’il des maisons (j’essaie de zoomer très fort sur l’image mais après elle devient floue donc c’est compliqué) avec des jardins mais pas places de parking privées aux pieds des maisons. Je suppose que les stationnements le long du trottoir leur seront réservés ? J’ai lu également ce qui suit : L'avis du jury (extrait) « Le projet retenu se caractérise par les éléments suivants ; des ilots très ouverts, inscrits dans la volumétrie de la nature, une offre de logements très diversifiée, en particulier au niveau des rez-de-chaussée (maisons à patio, maison de ville, maisons avec jardin, duplex et triplex…), favorisant ainsi diverses manières d’habiter. Une gestion fine des vues : logements tous traversants ou avec plusieurs orientations. Des espaces extérieurs de qualité pour chaque logement avec une organisation qui préserve l’intimité de chaque espace. Des éléments innovants sur les logements : modularité, espaces de travail, double hauteur pour certains… » En revanche, je n’ai trouvé aucun chiffre relatif au nombre de logements et de commerces prévus sur le périmètre défini du projet donc je ne sais pas du tout combien de nouveaux logements (appartements-maisons) sont exactement prévus à cet emplacement. Question n° 1 : combien de nouveaux logements comporte le projet de l’ilot-témoin ? Question n°2 : combien de commerces ? Question n° 3 : combien de nouvelles places de stationnement sont prévues pour les commerces d’une part et pour les nouveaux habitants d’autre part ?