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Changements sur "POURQUOI UNE ZAC : QUELLE"

Avatar: Utilisateur ayant supprimé son compte Utilisateur ayant supprimé son compte 05/12/2016 15:10

Titre (Français)

  • +POURQUOI UNE ZAC : QUELLE

Corps du texte (Français)

  • +POURQUOI UNE ZAC : QUELLE POLITIQUE DE LA VILLE ?
  • +
  • +LA VILLE ET LE MAIRE ONT DEUX PRIORITÉS
  • +1 – faire venir le tram (Gradignan ne serait pas une grande ville moderne sans le tram).
  • +2 – trouver de l'argent (beaucoup) : augmenter les recettes fiscales en augmentant (beaucoup) le nombre de contribuables.
  • +
  • +COMMENT FAIRE VENIR LE TRAM ?
  • +Présenter le projet d'une ville moderne : beaucoup d'immeubles, beaucoup de commerces, et un grand et beau centre commercial en centre-ville,
  • +Densifier (pas seulement dans la ZAC qui ne sera que la moitié des programmes).
  • +
  • +COMMENT FAIRE VENIR LES PROMOTEURS ?
  • +Il faut comprendre que la bonne stratégie n'est pas d'attirer les nouveaux habitants,
  • +85% des logements sont achetés par des investisseurs,
  • +Il faut attirer les promoteurs et les investisseurs,
  • +Démolir les équipements publics pour libérer les meilleurs emplacements,
  • +Vendre les meilleurs emplacements aux promoteurs,
  • +Les habitants (locataires) viendront tout seuls avec un bon programme markéting.
  • +
  • +COMMENT LIBÉRER ENCORE PLUS DE POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ?
  • +Déclasser plus de cent parcelles d'Espaces naturels et d'Espaces Boisés Classés qui deviennent "de facto" quasiment tous constructibles pour le futur : c'est le rôle du PLU3.1; 600.000 m² de très beaux terrains pourront ainsi être mis sur le marché immobilier dès 2017.
  • +
  • +COMMENT AVANCER ENVERS ET CONTRE TOUS ?
  • +Les procédures administratives (ZAC, PLU3.1) ne sont pas très contraignantes.
  • +Ainsi les délibérations (municipalité et métropole) qui tirent le BILAN de la concertation de la ZAC :
  • +- Minimisent le nombre d'habitants nouveaux,
  • +- Minimisent les nouveaux équipements publics nécessaires,
  • +- Minimisent l'augmentation et les conséquences du trafic automobile,
  • +- Minimisent la diminution des stationnements dans la ZAC (Laurenzane, Ermitage),
  • +Ainsi l'étude d'impact environnemental qui est l'objet de la consultation actuelle :
  • +- Passe sous silence l'imperméabilisation des sols (bétonnage, goudronnage) pour plus de 3 hectares et ses conséquences, en particulier suppression d'espaces verts en centre-ville, tout en affirmant le contraire,
  • +- Fait l'impasse sur l'augmentation du trafic automobile et ses conséquences,
  • +- Fait l'impasse sur la diminution des stationnements et ses conséquences,
  • +- Passe sous silence les besoins nouveaux en équipements publics en particulier pour les enfants.
  • +
  • +Les Autorités en charge d'approuver les différentes étapes de la procédure ne doivent pas accepter ces manquements à une information correcte du Public, et à une étude honnête des conséquences dommageables des projets.
  • +On peut être pour ou contre les projets, argumenter, justifier, discuter, se concerter. Mais pourquoi mentir ? Ne pas dire les choses ? Les cacher ? Oublier les faits ?