Beau projet cependant cela doit se faire dans un intérêt commun et dans le respect du droit privé comme public

1ère proposition :

L’idée de réhabiliter, d’étendre ou de rénover les logements est indéniablement positive, à condition que ces actions se fassent dans le respect des droits publics comme privés.

Or, un cahier des charges concernant le groupe d’habitation autour du lycée Jean Macé est actuellement en vigueur. Ce document impose des règles strictes, telles que l’interdiction de dissocier ou regrouper les lots (ce qui a été pourtant fait précédemment pour le groupe scolaire selon les plans disponibles), ainsi que l’interdiction de modifier le nombre total de lots et de réaliser des extensions.

Malheureusement, ces règles ne sont pas respectées, tant par le groupe scolaire que par des particuliers. Cette situation crée une incohérence et limite la possibilité d’adapter le parc immobilier aux besoins actuels.

Il serait donc pertinent que la mairie s’implique davantage, notamment en lançant une enquête publique, comme l’ont fait certaines communes dans un intérêt commun (exemple : Lacanau [https://www.lacanau.fr/enquetes-publiques-concordance-des-cahiers-des-charges-4-lotissements-plu/]), afin de mettre en conformité le cahier des charges avec les usages réels et les besoins des habitants. Cette démarche viserait à régulariser la situation pour l’ensemble des personnes concernées, qu’elles soient propriétaires privés ou représentants du domaine public.

Personnellement, je me trouve dans l’impossibilité de créer de nouveaux logements locatifs, dans le respect du PLU, à cause des restrictions imposées par ce cahier des charges (notamment l’interdiction de division, d’extension et de regroupement des lots).

Pour conclure, l’objectif doit être l’intérêt commun. Or, aucune assemblée générale n’a jamais été organisée, alors que près de 100 lots composent ce groupe d’habitation, avec une mixité de propriétaires occupants et de locataires. Cette complexité rend difficile toute évolution du cahier des charges actuel. Il est donc indispensable que la mairie s’implique activement pour coordonner une mise à jour de ces règles dans un esprit d’intérêt général, afin de permettre une gestion harmonieuse et adaptée du quartier.

2ème proposition : Intégrer de la verdure et la circulation sur l'avenue de l'yser excessivement dangereuse (passage piéton, insertion et sortie de voiture souvent dû à une vitesse excessive)