Saint louis de Montferrand Parcelles AE n° 59-239-275

Cette demande porte sur notre unité foncière sise 21 bis Rue des Lauriers à St Louis de montferrand cadastrée : Section : AE Parcelles n° : 59 – 239 – 375, d'une contenance de 15910 m², Zonage PLUI : AU13-5LOOIP – SMS681

Origine du bien : Donation en indivision de notre père en 1992

Ce terrain, de grande capacité, tout proche du centre bourg, constitue la réserve foncière principale encore constructible de la commune. Il est desservi par les différents réseaux, Electricité, Eau potable, Tout à l’Egout.

Suite à la révision du PLUI de 2024, cette unité foncière est frappée de la servitude Mixité Sociale fixant à 100 % la surface de Plancher consacrée à l'accession sociale .

L'équipe municipale, rencontrée récemment, nous fait part de ses inquiétudes quant au devenir de la commune .

Celles-ci portent sur : la diminution des effectifs scolaires primaires et maternels, le vieillisement de la population dû à un manque de "turn over", la vie associative en régression, la stagnation des commerces locaux, tout cela alors que la demande extérieure ne manque pas, du fait de la proximité de la métropole, de la présence des transports en commun et du prix du foncier bien inférieur à celui des communes voisines .

La SMS 681 entraine de grandes réticences, pour ne pas parler de rejet de la part des différents opérateurs, publics ou privés, à envisager un quelconque projet, pourtant, aujourd'hui, vital pour la Commune .

Au vu de ces éléments, il apparaît URGENT d'envisager uun assouplissement de la notion de diversité de l'habitat en modulant les pourcentages, comme cela existait dans la version précédente du PLU .

Cette demande est entièrementt partagée par Monsieur le Maire et son Conseil Municipal et notre famille prête à consentir unn prix du foncier bien inférieur par rapport à l'offre présente sur les 27 autres Communes de la métropole.

Pour l’Indivision et par délégation,

Jean CHAZEAU