Projet de Requalification du quartier de la gare de La Grave-d’Ambarès
Publiée le 18 / 09 / 2023
Modifiée le 29 / 11 / 2023
À partir du 18 septembre, venez nous raconter votre quotidien dans le quartier de la gare de La Grave-d’Ambarès. Venez à notre rencontre, donnez votre avis pour imaginer le quartier de demain.
Au programme : moment de convivialité partagé, balades urbaines, stand au marché, réunions publiques !
- Etat de la participation : En cours
- Type :
Réglementée / Concertation simplifiée
Concertation rendue obligatoire par divers textes nationaux (code de l'urbanisme, de l'environnement, etc.). Présentation, sur ce site web, en mode « simplifié » (dans 1 seule rubrique : « présentation détaillée »). Une réponse globale sera apportée aux avis citoyens (pas de réponse individuelle), dans le bilan de la concertation.
- Thématique : Économie
- Porteur de la participation : Bordeaux Métropole
L'institution qui organise la participation, qui en est responsable.
- Gestionnaire de la participation : Samuel Berthou
- Commune d’Ambarès-et-Lagrave : Maire d’Ambarès-et-lagrave
-
AMO : La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) Organisme à qui Bordeaux Métropole a confié l’organisation de la participation
- Communes et quartiers : Ambarès-et-Lagrave
- Localisation de la participation : Voir le plan
- 49,5 Ha Périmètre de la concertation, à débattre
- 18 min temps actuel en TER de la gare de la Grave à la gare Saint-Jean
- 15 min fréquence du futur Réseau Express Girondins à l’horizon 2028
Une opération d’aménagement
Bordeaux Métropole envisage la réalisation d’une opération d'aménagement pour mettre en œuvre un projet urbain cohérent discuté avec les habitants. Cette opération permettra d'organiser et de maintenir dans le temps le dialogue et la maîtrise publique du projet. Pour mémoire, Bordeaux Métropole a mis en place dès 2021 des outils de maîtrise publique des projets immobiliers, notamment une Zone d’Aménagement Différé (ZAD).
Qui est à l’initiative de l’opération ?
La concertation réglementaire est menée par Bordeaux Métropole.
Bordeaux Métropole en a confié le pilotage à son aménageur, La Fab, qui s’est adjoint les services de spécialistes de la concertation, notamment le bureau d'études ”La Capitainerie”, et une équipe de conception urbaine (Atelier Roberta paysagiste, Compagnie Architecture Urbaniste et Magéo, Bureau d’études Voirie et Réseaux). Un trombinoscope en annexe présente les personnes que vous pourrez rencontrer lors des différentes manifestations.
Quel résultat attendu pour la concertation réglementaire ?
La concertation réglementaire vise à vous donner la parole pour enrichir la démarche de conception du projet urbain :
- En donnant votre ressenti du site et en participant à l’analyse de la complexité des lieux (usages, réglementations etc) : Diagnostic qui sera réalisé d’octobre à novembre 2023. Les éléments techniques et réglementaires qui ne pourront évoluer lors de la concertation seront présentés lors de cette phase.
- En se projetant des scénarios d’aménagements appropriés au contexte du site, de la commune et de ses habitants et usagers : Ateliers de travail de décembre 2023 à février 2024 environ
- Enfin, en discutant de la proposition de plan guide formulée par l’équipe de conception urbaine en mai 2024, alimentant le bilan de la concertation réglementaire qui sera présenté au plus tard en juin 2024.
Tout au long de cette démarche, laissez-nous vos impressions et suggestions, faites nous découvrir quelque chose sur ce territoire ou comment vous le pratiquez.
Toutes les propositions seront analysées par La Fab, et seront soumises à la décision des élus. Un bilan de la concertation, reprenant une synthèse des propositions émises et recensant celles qui ont été acceptées ou non, sera rédigé par La Fab et adopté en Conseil métropolitain. Les motivations d’acceptation ou de refus seront détaillées. Ce bilan contiendra les engagements de Bordeaux Métropole pour la poursuite du projet d’aménagement.
Le plan guide, document fixant la philosophie du projet s’inspirant de la concertation, sera également adopté par les élus de Bordeaux Métropole, la Commune et de La Fab.
Objectifs de l’opération
- Développer l’offre de commerces et services autour de la gare de La Grave afin de participer à la création d’une centralité urbaine ;
- Favoriser la mixité fonctionnelle et consolider le potentiel de développement économique, en assurant le développement d’un pôle d’activités productif (artisanat, industrie) abordable et la création d’un pôle tertiaire ;
- Renforcer l'ouverture du quartier et faciliter la mobilité décarbonée des habitants ;
- Viser l'efficacité énergétique et contribuer à la transition écologique des quartiers ;
- Offrir du logement pour tous, et notamment les étudiants, en lien avec les besoins identifiés au PLU et la capacité d’emprunt des ménages.
Un dossier papier et numérique
Durant toute la durée de la concertation, un dossier sera mis à̀ la disposition du public aux jours et heures habituels d’ouverture :
- à l’accueil de la mairie, 18 place de la Victoire, 33440 Ambarès-et-Lagrave ;
- à Bordeaux Métropole - A l’accueil du Pôle Territorial Rive Droite situé 1 rue Romain Rolland, 33310 Lormont ;
- à Bordeaux Métropole – A l’accueil de l’immeuble Laure Gatet, 39-41 Cours du Maréchal Juin, 33 000 Bordeaux.
Ce dossier comprendra notamment une notice explicative présentant synthétiquement les enjeux liés au projet, les objectifs poursuivis et les caractéristiques principales, un plan de situation, un plan de périmètre d’étude et la délibération d’ouverture.
En cas de mise à jour de ce dossier, le public en sera tenu informé via le site internet et des affichages dans les locaux des collectivités.
Un registre papier et numérique
Toute personne intéressée pourra communiquer ses observations et propositions sur le registre dématérialisé ou sur le registre papier tenu à la disposition du public à la mairie de la commune Ambarès-et-Lagrave, à l’accueil du Pôle Territorial Rive Droite, à l’accueil de Bordeaux Métropole
Afin que le public puisse prendre connaissance de l’ensemble des contributions, les observations et propositions du public recueillies par voie postale et voie électronique seront publiées dans les différents registres.
Animation festive
- [lundi 02 octobre 2023] à partir de 18:30 à la Gare SNCF de LaGrave d’Ambarès.
Réunions publiques
- [jeudi 05 octobre 2023] à 20:30 à l'Auditorium de l’IRSA - CSES Alfred Peyrelongue à Ambarès-et-Lagrave.
Cette réunion vise à restituer un premier diagnostic.
Vous pouvez participer à ce diagnostic en répondant au questionnaire (télécharger le questionnaire).
Une deuxième réunion publique sera organisée.
L’information relative à ces évènements sera assurée par publication sur le site internet dédié à la participation de Bordeaux Métropole, ainsi que par affichage à la mairie de la commune Ambarès-et-Lagrave et au siège de Bordeaux Métropole.
Balades urbaines à vélo
- [mardi 03 octobre 2023] à 18h00, rendez-vous à 18h00 au 20 place de la République à Ambarès-et-Lagrave
Balades urbaines à pied
- [jeudi 05 octobre 2023] à 12h00, rendez-vous au 12 Rue Alfred de Musset, à Ambarès-et-Lagrave
- [samedi 07 octobre 2023] à 10h00, rendez-vous au 12 Rue Alfred de Musset, à Ambarès-et-Lagrave
Ateliers de travail
- Scénarios - Atelier de travail #1 [mardi 14 novembre 2023] : annulé.
- Scénarios - Atelier de travail #1 [lundi 11 décembre 2023] : Présentation par l’équipe de conception des enjeux et des invariants validés par les élus. Consulter le Compte-rendu.
- Scénarios - Atelier de travail #2, date à venir.
Consulter la synthèse du diagnostic de la concertation.
Bordeaux Métropole dressera un bilan de la concertation à l’issue de celle-ci.
Aucune décision pour l’instant.